倉庫雨棚租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有倉庫雨棚的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，愿意租賃甲方的倉庫雨棚，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就倉庫雨棚租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1雨棚基本情況甲方將位于[雨棚具體地址]的倉庫雨棚（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該雨棚為[雨棚結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、膜結(jié)構(gòu)等]，長[X]米，寬[X]米，面積約為[X]平方米。雨棚的具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件一《租賃雨棚位置及范圍示意圖》中明確標(biāo)注為準(zhǔn)。1.2配套設(shè)施租賃物包括但不限于雨棚主體結(jié)構(gòu)，以及與之配套的基礎(chǔ)、排水系統(tǒng)、照明設(shè)施等（具體配套設(shè)施明細(xì)見附件二《配套設(shè)施清單》）。甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.3逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。第四條租賃物的交付與返還4.1交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，將租賃物及配套設(shè)施按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。雙方應(yīng)辦理書面交付手續(xù)，確認(rèn)租賃物及配套設(shè)施的交付狀態(tài)。4.2返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物及配套設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，租賃物及配套設(shè)施應(yīng)保持正常使用后的合理狀態(tài)，但因正常損耗或甲方同意的改造、裝修除外。乙方對租賃物進(jìn)行改造、裝修的，應(yīng)在返還前恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃物及配套設(shè)施。義務(wù)保證對租賃物擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物及配套設(shè)施交付給乙方使用。負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方原因造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如消防、環(huán)保等審批手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用租賃物及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對租賃物享有排他的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。經(jīng)甲方書面同意后，乙方可對租賃物進(jìn)行合理的改造、裝修，但不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物及配套設(shè)施，不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)部門的管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)工作，確保租賃物及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的書面通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃物及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)慣例，為租賃物及配套設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物及配套設(shè)施的重置價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)乙方放置的貨物、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方對租賃物的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間返還租賃物及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。10.2通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。10.3保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商