門面出租協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層1501室，

法定代表人：張明，性別男，出生年月1980年5月，中國國籍，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：zhangming@。

甲方是依法注冊成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)與管理?；诩追綄ι虡I(yè)門面租賃業(yè)務(wù)的需求，以及乙方在相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就門面租賃事宜達(dá)成合作協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為出租方，擁有合法、完整的門面出租權(quán)，并希望將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該門面符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件，且甲方已取得必要的出租資質(zhì)。乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和商業(yè)計(jì)劃，希望租賃該門面用于XX行業(yè)的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，并愿意按照本協(xié)議約定的條款支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX連鎖超市管理有限公司，

注冊地址：中國上海市徐匯區(qū)XX路XX號XX廣場8層801室，

法定代表人：李強(qiáng)，性別男，出生年月1975年8月，中國國籍，身份證號碼聯(lián)系電話電子郵箱：liqiang@。

乙方是依法注冊成立并有效存續(xù)的股份有限公司，主要經(jīng)營范圍為超市連鎖經(jīng)營、商品銷售與供應(yīng)鏈管理。乙方在零售行業(yè)擁有豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，現(xiàn)計(jì)劃在XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面開設(shè)新的連鎖超市分店，以拓展業(yè)務(wù)范圍和市場份額。基于乙方的經(jīng)營需求，以及甲方作為出租方提供的優(yōu)質(zhì)商業(yè)門面資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就門面租賃事宜達(dá)成合作協(xié)議。乙方作為承租方，確認(rèn)其具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且已獲得相關(guān)行業(yè)主管部門的批準(zhǔn)，可以合法使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。甲方作為出租方，承諾租賃物符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并已取得必要的出租許可，可以合法出租該門面。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

協(xié)議簡介部分與當(dāng)事人信息的關(guān)聯(lián)性體現(xiàn)在：甲方作為出租方，擁有合法的出租資質(zhì)和符合條件的租賃物，且具備商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)橐曳教峁┓€(wěn)定的租賃服務(wù)；乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和明確的商業(yè)計(jì)劃，能夠按照協(xié)議約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。雙方的合作背景是基于市場需求和資源互補(bǔ)，甲方希望通過出租門面獲得穩(wěn)定的租金收入，而乙方則需要合適的經(jīng)營場所來實(shí)現(xiàn)商業(yè)擴(kuò)張。本協(xié)議的簽訂，不僅能夠滿足雙方的商業(yè)需求，還能夠促進(jìn)雙方在商業(yè)領(lǐng)域的長期合作，符合雙方的利益。協(xié)議簡介的描述與后續(xù)條款的內(nèi)容具有高度關(guān)聯(lián)性，如雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限等條款均基于本協(xié)議簡介中所述的合作背景和前提條件進(jìn)行具體約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在門面租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物的順利交付、有效使用和按期收回。協(xié)議范圍涵蓋租賃物的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金處理、維修責(zé)任、違約處理以及爭議解決等核心內(nèi)容。具體而言，本協(xié)議約定了租賃物的位置、面積、用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)、日常維修責(zé)任劃分、雙方在租賃期間及租賃期滿后的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制。通過本協(xié)議，甲方確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，乙方則按照約定支付租金并妥善保管租賃物。協(xié)議旨在為雙方的租賃關(guān)系提供全面的法律保障，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行，并防范潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃物”指甲方出租給乙方的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面，包括但不限于門面主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施及附屬設(shè)備。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的門面租賃起始日期至終止日期的期間。

“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的用于門面使用的對價(jià)。

“押金”指乙方為保障履行本協(xié)議義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)和修理義務(wù)。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定使用租賃物。甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期初符合乙方合法使用的條件，并按時(shí)交付給乙方。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但不包括因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營。甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，配合乙方辦理退租手續(xù)，并按照約定退還押金（如無違約情況）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并有權(quán)要求甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)。乙方在租賃期內(nèi)享有對租賃物的占有權(quán)和使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供必要的維修服務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任。乙方在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。

乙方的義務(wù)：

（1）支付租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和時(shí)間足額支付租金，不得拖欠。租金支付逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（2）支付押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，用于擔(dān)保乙方履行協(xié)議義務(wù)。如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。押金在協(xié)議正常終止且乙方無違約情況下應(yīng)全額退還。

（3）合理使用租賃物：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，不得從事非法活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）維修責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)立即通知甲方并配合修復(fù)。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方維修需求。

（5）遵守法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)辦理相關(guān)經(jīng)營許可，并確保經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)要求。

（6）提前退租：如乙方需提前退租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方在接收退租申請后，應(yīng)配合乙方辦理退租手續(xù)，但押金不予退還。

（7）配合檢查：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合理的檢查，如甲方需對租賃物進(jìn)行安全或設(shè)施檢查，乙方應(yīng)予以配合，但檢查不得妨礙乙方的正常經(jīng)營。

（8）終止后的退租：租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并按時(shí)交還，甲方有權(quán)進(jìn)行檢查并確認(rèn)是否滿足退租條件。如租賃物受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方的上述義務(wù)旨在確保租賃物的合理使用和妥善保管，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)門面出租給乙方使用，租賃單價(jià)為每月人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），該價(jià)格已包含所有與租賃相關(guān)的費(fèi)用，不含稅費(fèi)。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。每月租金應(yīng)于當(dāng)月5日前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)向乙方提供有效的銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、賬戶名稱及賬號。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證以備查驗(yàn)。

3.首期租金支付：本協(xié)議生效后7日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首期租金，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），該期租金涵蓋從租賃起始日到當(dāng)月月底的期間。

4.逾期支付：如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)保留押金不予退還。

5.其他費(fèi)用：本協(xié)議約定的租金不包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，上述費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后10日內(nèi)支付至指定賬戶。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議項(xiàng)下的門面租賃期限為自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年XX個(gè)月。

2.起始日期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在協(xié)議生效后3日內(nèi)將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)于收到交付通知后5日內(nèi)完成驗(yàn)收并簽署收據(jù)。

3.續(xù)租：租賃期滿前3個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方并提出續(xù)租要求。雙方應(yīng)在租賃期滿前1個(gè)月內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如乙方未提出續(xù)租或雙方未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。

4.提前終止：乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金。甲方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知乙方，并退還剩余租金及押金，但乙方應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。提前終止的通知應(yīng)明確說明終止原因及具體生效日期。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

(1)支付租金違約：如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之零點(diǎn)五向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)保留押金不予退還。乙方逾期支付租金超過60日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金，甲方無需退還押金。

(2)擅自改變用途：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。

(3)損壞租賃物：乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用應(yīng)不低于市場維修報(bào)價(jià)，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償，逾期未處理的，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

(4)違反經(jīng)營規(guī)定：如乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償?shù)?，甲方有?quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金。

(5)提前退租違約：如乙方提前退租，應(yīng)按本協(xié)議第四條約定支付違約金，并承擔(dān)租賃物空置期間的合理招租費(fèi)用（如有）。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議至期滿，乙方不得拒絕。

(6)逾期交還：租賃期滿或提前終止后，乙方應(yīng)按時(shí)交還租賃物，如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)自行處置租賃物，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.甲方違約責(zé)任：

(1)未按時(shí)交付：如甲方未能按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。

(2)租賃物不符合約定：如交付的租賃物存在結(jié)構(gòu)缺陷或安全隱患，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或賠償。修復(fù)期間，租金應(yīng)相應(yīng)減免。甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。

(3)限制乙方權(quán)利：如甲方無正當(dāng)理由干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，或違反本協(xié)議約定單方面限制乙方權(quán)利，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為。經(jīng)乙方書面通知后30日內(nèi)甲方仍未糾正的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并支付相當(dāng)于6個(gè)月租金的違約金。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的任何違約金均不超過本協(xié)議總租金的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)另行主張賠償。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，依法通過爭議解決機(jī)制處理。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，任何一方不得以任何理由違約，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益和商業(yè)信譽(yù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、社會事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似事件，這些事件導(dǎo)致或嚴(yán)重影響任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)發(fā)出，以便雙方及時(shí)評估影響并采取相應(yīng)措施。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響一方應(yīng)免除相應(yīng)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，已支付的租金應(yīng)在扣除不可抗力期間應(yīng)計(jì)租金后予以退還，押金不予退還。

4.協(xié)商解決：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整協(xié)議條款。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，合理分擔(dān)因不可抗力事件造成的損失。如協(xié)商不成，應(yīng)通過本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制處理。

5.不可抗力證明：任何一方提供的不可抗力證明應(yīng)經(jīng)對方書面確認(rèn)，或由具有公信力的第三方機(jī)構(gòu)出具。如一方對不可抗力證明有異議，可申請專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。

本條款旨在明確不可抗力事件的處理機(jī)制，保障雙方在特殊情況下合法權(quán)益的合理平衡，避免因不可預(yù)見因素導(dǎo)致的法律糾紛。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，并努力達(dá)成書面和解協(xié)議。如雙方在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或地方性調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)在中立基礎(chǔ)上提出調(diào)解方案。如調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，或由敗訴方承擔(dān)。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為爭議提交方所在地或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且調(diào)解協(xié)議書未生效，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依法進(jìn)行，法院作出的判決具有法律效力。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守法律程序，不得采取任何違反法律或本協(xié)議約定的行為。任何一方不得因爭議解決方式的選擇而損害對方合法權(quán)益。

本條款旨在為雙方提供明確的爭議解決路徑，優(yōu)先采用和平、高效的爭議解決方式，減少法律風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)雙方的合作關(guān)系和商業(yè)信譽(yù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時(shí)通訊工具發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，如通過電子郵件或即時(shí)通訊工具發(fā)送，發(fā)送成功即視為送達(dá)；如通過專人遞送或掛號信發(fā)送，簽收日或郵寄日次日即視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年。

4.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于門面租賃事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒