農(nóng)地出租出售合同范本合同雙方出租出售方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一定面積的農(nóng)地，現(xiàn)有意將該農(nóng)地進(jìn)行出租或出售，乙方愿意承租或購(gòu)買該農(nóng)地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物描述農(nóng)地基本信息1.位置：該農(nóng)地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]。2.面積：總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量或土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。3.四至界限：東至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]；南至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]；西至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]；北至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]。4.土地用途：該農(nóng)地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜、發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)等符合農(nóng)業(yè)用地規(guī)劃的用途。土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該農(nóng)地上的現(xiàn)有附著物，包括但不限于農(nóng)作物、建筑物、灌溉設(shè)施等，并在合同附件中詳細(xì)列明。2.土地權(quán)利狀況：甲方保證該農(nóng)地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供土地權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件。出租或出售方式及價(jià)格出租方式1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元/平方米，每年租金總額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。出售方式1.出售價(jià)格：該農(nóng)地的出售價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體日期]前一次性支付給甲方。支付方式為[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金或出售價(jià)款。2.在租賃或出售期限內(nèi)，監(jiān)督乙方合理使用農(nóng)地，確保農(nóng)地用途符合合同約定。3.在租賃期限屆滿或合同解除后，收回農(nóng)地及地上附著物（如有約定）。義務(wù)1.向乙方提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地使用手續(xù)（如需要）。2.保證該農(nóng)地在交付時(shí)符合合同約定的使用條件，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵。3.不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)農(nóng)地的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.承擔(dān)因土地權(quán)屬糾紛或其他甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在租賃或購(gòu)買期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用農(nóng)地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.對(duì)農(nóng)地上的附著物（如有約定）享有使用、收益和處置的權(quán)利。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租或購(gòu)買該農(nóng)地的權(quán)利（如適用）。義務(wù)1.按照合同約定按時(shí)支付租金或出售價(jià)款。2.合理使用農(nóng)地，不得擅自改變農(nóng)地用途，不得破壞農(nóng)地的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。3.在租賃或購(gòu)買期限內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定將農(nóng)地及地上附著物（如有約定）完好返還給甲方。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付農(nóng)地或交付的農(nóng)地不符合合同約定的使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反合同約定干涉乙方對(duì)農(nóng)地的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用農(nóng)地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金或出售價(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金或出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如適用）。2.若乙方擅自改變農(nóng)地用途或破壞農(nóng)地的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。合同變更與解除變更1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。2.因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或出售價(jià)款超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)地或遭受重大損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（