2025年租房轉(zhuǎn)租責(zé)任協(xié)議范本甲方（出租人）：_________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系方式：_________地址：_________乙方（原承租人/轉(zhuǎn)租人）：_________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系方式：_________地址：_________丙方（承租人/次承租人）：_________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系方式：_________地址：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于_________（省、市）_________（區(qū)、縣）_________（街道）_________小區(qū)_________棟_________單元_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，該房屋建筑面積_________平方米，戶型為_________。該房屋權(quán)屬證明文件為：_________（可附后）。第二條原租賃合同關(guān)系確認(rèn)甲乙雙方于_________年_________月_________日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：_________），約定甲方將上述房屋出租給乙方使用，租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，每月租金為人民幣_________元，押金為人民幣_________元。乙方作為原承租人，確認(rèn)其仍根據(jù)原租賃合同承擔(dān)對甲方的全部義務(wù)。本協(xié)議的簽訂及履行不得違反原租賃合同的相關(guān)約定。第三條轉(zhuǎn)租授權(quán)與確認(rèn)1.甲方確認(rèn)，其已充分了解乙方的轉(zhuǎn)租意向，并在此協(xié)議簽訂前已獲得乙方的明確授權(quán)同意將其承租的該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.乙方確認(rèn)，其已獲得甲方就轉(zhuǎn)租該房屋的書面同意（如需），并已向丙方充分告知該房屋的租賃狀況及甲乙雙方的原租賃合同主要條款。3.乙方作為轉(zhuǎn)租人，將丙方作為次承租人，就該房屋簽訂次租賃合同，丙方同意接受轉(zhuǎn)租。第四條次租賃合同條款1.租賃期限：丙方承租該房屋的期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個月。租賃期限不得超出原租賃合同的剩余租賃期限。2.租金及支付：*該房屋次租賃合同的月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。*租金支付方式為_________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。*租金支付周期為_________（月/季/年）。*丙方應(yīng)于每期租金到期日前_________日內(nèi)向_________（甲方/乙方）支付當(dāng)期租金。*乙方同意作為租金的收繳方，負(fù)責(zé)收取丙方支付的租金，并在收到后_________日內(nèi)轉(zhuǎn)交甲方。如乙方未能按時將租金轉(zhuǎn)交甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的損失，包括但不限于滯納金或直接賠償責(zé)任。3.押金：*丙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日/租賃期開始之日向乙方支付房屋租賃押金，金額為人民幣_________元（大寫：_________元整）。*押金用于擔(dān)保丙方履行次租賃合同項(xiàng)下的義務(wù)。如丙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)賠償款項(xiàng)。*押金在租賃期滿、丙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括租金、水電煤氣費(fèi)等）且房屋設(shè)施狀況符合約定無誤后_________日內(nèi)，由_________（甲方/乙方）無息退還丙方。第五條三方責(zé)任劃分1.甲方的責(zé)任：*保證其對出租房屋擁有合法權(quán)利，并有權(quán)出租。*按照原租賃合同的約定，保證在租賃期內(nèi)將該房屋交付乙方使用，并承擔(dān)房屋交付時的房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施、設(shè)備的責(zé)任。*對該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備承擔(dān)最終的、不可推卸的維修責(zé)任，除非原租賃合同或本協(xié)議另有約定。*有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金，并享有原租賃合同約定的其他權(quán)利（如優(yōu)先購買權(quán)等）。*如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議或次租賃合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的責(zé)任（轉(zhuǎn)租人）：*確保其轉(zhuǎn)租行為符合法律規(guī)定，已獲得甲方書面同意。*繼續(xù)履行原租賃合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、保管房屋、遵守小區(qū)管理規(guī)定等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。*對丙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保丙方按照約定使用房屋，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。*明確：丙方違反次租賃合同的約定，給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。乙方有權(quán)向丙方追償因此遭受的損失。*負(fù)責(zé)處理丙方在租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生與第三方之間的糾紛。*如乙方將房屋再次轉(zhuǎn)租給他人，須事先獲得丙方書面同意，并可能需要征得甲方同意。*負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方與物業(yè)管理等第三方的關(guān)系。3.丙方的責(zé)任（次承租人）：*按時足額支付租金給_________（甲方/乙方）。*按照約定的方式和使用目的使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。*愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，對于因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。*自行承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用，并按時繳納。*遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。*不得將承租房屋再次轉(zhuǎn)租給他人，除非征得乙方書面同意，并確保該轉(zhuǎn)租行為不違反本協(xié)議約定及甲方關(guān)于轉(zhuǎn)租的任何要求。*租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還乙方。第六條維修責(zé)任1.因乙方原因或丙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施、設(shè)備的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.因正常使用自然損耗造成的房屋維修，由甲方根據(jù)原租賃合同的約定負(fù)責(zé)；原租賃合同未約定的，由甲乙雙方另行協(xié)商或依法處理。3.任何一方需要維修房屋時，應(yīng)提前通知其他相關(guān)方，其他相關(guān)方應(yīng)予以配合。緊急情況除外。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金_________%的違約金。逾期超過_________日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向_________（甲方/乙方）支付應(yīng)付未付租金_________%的違約金。逾期超過_________日的，_________（甲方/乙方）有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部租金、違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。3.丙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向_________（甲方/乙方）支付應(yīng)付未付租金_________%的違約金。逾期超過_________日的，_________（甲方/乙方）有權(quán)解除次租賃合同，收回房屋，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付全部租金、違約金，并賠償_________（甲方/乙方）因此遭受的其他損失。乙方因丙方違約承擔(dān)連帶責(zé)任，有權(quán)向丙方追償。4.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和賠償責(zé)任。5.任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向其他各方支付相當(dāng)于_________個月租金的違約金。如因此給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議在次租賃合同約定的租賃期限屆滿，且次租賃合同已依法解除或終止時，自動終止。3.本協(xié)議的終止不影響各方根據(jù)本協(xié)議及原租賃合同、次租賃合同所應(yīng)承擔(dān)的未了結(jié)的義務(wù)和責(zé)任。第十條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議項(xiàng)下的通知、