加建小型住宅合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬在其擁有合法權益的土地上進行小型住宅加建工程，乙方具備相應的建筑施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、工程概況（一）工程名稱[具體加建小型住宅名稱]（二）工程地點[詳細工程地點]（三）工程內容1.對甲方現有住宅進行加建，具體加建范圍包括但不限于：在現有住宅[具體位置]加建[X]層，建筑面積約為[X]平方米；加建部分的建筑結構為[具體結構類型]，包括墻體、梁柱、樓板等主體結構的施工。2.室內裝修工程，包括墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路的鋪設、安裝，門窗的制作與安裝等。具體裝修標準和要求見本合同附件一《裝修標準明細》。3.室外工程，包括加建部分周邊的道路硬化、排水系統(tǒng)的完善等，具體施工內容見本合同附件二《室外工程施工方案》。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如地震、洪水、臺風等自然災害）、甲方原因（如未按時提供施工場地、未按約定支付工程款等）或政府部門的要求等非乙方原因導致工期延誤，乙方不承擔違約責任，但應及時書面通知甲方，并提供相關證明材料。經雙方協商一致后，工期相應順延。2.如因乙方自身原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。三、工程質量（一）質量標準本工程的質量應符合國家和地方現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、標準以及本合同約定的要求。具體質量標準見本合同附件三《工程質量標準》。（二）質量保證1.乙方應建立健全質量管理體系，嚴格按照施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方、監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督檢查，對提出的質量問題應及時整改。2.工程竣工后，乙方應向甲方提供完整的工程竣工資料，并協助甲方組織竣工驗收。工程驗收合格后，乙方應按照國家有關規(guī)定對工程承擔質量保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修內容和期限見本合同附件四《工程質量保修書》。（三）質量不合格的處理如工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工或采取其他補救措施，直至達到合格標準。因返工或采取補救措施導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程采用[固定總價/固定單價]方式計價，合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于乙方完成本合同約定的工程內容所需的人工、材料、設備、機械、運輸、管理、利潤、稅金等全部費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付合同總價款的[X%]作為工程預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方應每月[具體日期]向甲方提交當月完成的工程量報告，甲方應在收到報告后的[X]個工作日內進行審核，并在審核通過后的[X]個工作日內向乙方支付當月完成工程量對應的工程進度款，支付比例為當月完成工程量價款的[X%]。3.工程竣工驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同總價款的[X%]作為工程質量保證金，在工程質量保修期滿后，如無質量問題，甲方應在[X]個工作日內無息支付給乙方。（三）付款逾期的責任如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，甲方應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付工程款及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權對工程的施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方對不符合要求的地方進行整改。（2）有權參與工程的竣工驗收，對工程質量提出意見和建議。（3）有權要求乙方提供工程相關的資料和文件。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額向乙方支付工程款。（2）在開工前，負責辦理好加建工程所需的相關審批手續(xù)，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。（3）向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并承擔相應的費用。（4）協調好周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的時間和金額收取工程款。（2）有權要求甲方提供施工所需的相關資料和文件。（3）在施工過程中，如遇到不可預見的情況或甲方提出的不合理要求，有權提出書面意見和建議。2.義務（1）按照本合同約定的工程內容、質量標準和工期要求完成工程施工。（2）嚴格遵守國家和地方的法律法規(guī)以及施工安全操作規(guī)程，確保施工安全，承擔因施工安全問題給甲方和第三方造成的損失。（3）保護好施工現場的環(huán)境，做好文明施工。（4）按照規(guī)定向甲方提供工程竣工資料和質量保修書。六、材料設備供應（一）材料設備的采購1.本工程所需的主要材料和設備由[甲方/乙方]負責采購，具體采購范圍見本合同附件五《材料設備采購清單》。2.采購方應按照本合同約定的質量標準和規(guī)格要求采購材料設備，并提供產品質量合格證明文件。如采購的材料設備不符合要求，應負責及時更換，由此產生的費用和延誤的工期由采購方承擔。（二）材料設備的檢驗1.材料設備進場時，雙方應共同進行檢驗。檢驗合格的，雙方應辦理交接手續(xù)；檢驗不合格的，采購方應及時退場處理。2.對需要進行復試的材料設備，應按照相關規(guī)定進行復試，復試合格后方可使用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定支付工程款、提供施工場地或辦理相關審批手續(xù)等，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.如甲方擅自解除本合同，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的工期、質量標準完成工程施工，應承擔違約責任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.如乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（