出租新合倉庫合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《出租新合倉庫合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的新合倉庫（以下簡(jiǎn)稱“該倉庫”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該倉庫用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉庫基本情況1.倉庫位置：該倉庫位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[倉庫所在區(qū)域的具體描述]。2.倉庫面積：該倉庫建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該倉庫為[倉庫結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，配備有[列舉倉庫內(nèi)的主要設(shè)施，如消防設(shè)施、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該倉庫租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[調(diào)整周期，如一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將倉庫完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用倉庫，對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。在租賃期滿或合同提前終止后，收回該倉庫。2.義務(wù)保證該倉庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付符合使用要求的倉庫。負(fù)責(zé)對(duì)倉庫的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保倉庫的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃倉庫相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用該倉庫。在租賃期間，對(duì)倉庫進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用倉庫及倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。遵守國(guó)家法律法規(guī)和倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的日常清潔和衛(wèi)生，保持倉庫的整潔。在租賃期間，對(duì)倉庫及倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第六條倉庫的裝修和改造1.乙方如需對(duì)倉庫進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修改造方案不得影響倉庫的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)建筑規(guī)范。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)倉庫進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。第七條倉庫的維修和保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉庫的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等公共部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保倉庫的安全和正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)倉庫內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，為該倉庫購買必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。2.乙方應(yīng)自行購買倉庫內(nèi)貨物及乙方自有設(shè)備的保險(xiǎn)，以保障自身的財(cái)產(chǎn)安全。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定對(duì)倉庫進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)將乙方的違法違規(guī)行為報(bào)告相關(guān)部門。第十條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.違約解除：如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同終止：租賃期滿或合同提前終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理倉庫的交接手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)