第=PAGE1*2-11頁(yè)（共=NUMPAGES1*22頁(yè)）PAGE房地產(chǎn)領(lǐng)域交付質(zhì)量保證承諾書(shū)4篇范文房地產(chǎn)領(lǐng)域交付質(zhì)量保證承諾書(shū)第1篇承諾書(shū)編號(hào)：__________。1.定義條款1.1本承諾書(shū)所稱(chēng)“交付質(zhì)量保證”指本承諾涉及的特定產(chǎn)品或服務(wù)在約定交付時(shí)點(diǎn)應(yīng)達(dá)到的符合性、功能性和安全性標(biāo)準(zhǔn)。1.2“質(zhì)量缺陷”指交付成果不符合約定的技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)要求或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)合理期限后仍無(wú)法通過(guò)整改達(dá)標(biāo)的情形。1.3“第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)”指經(jīng)資質(zhì)認(rèn)定的具有獨(dú)立檢測(cè)能力的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其出具的檢測(cè)報(bào)告作為判定質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)的唯一依據(jù)。1.4“整改期限”指自質(zhì)量缺陷通知之日起至缺陷修復(fù)完成并經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的合理時(shí)間，具體期限由雙方協(xié)商確定。1.5“不可抗力”指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致無(wú)法履行交付義務(wù)。2.承諾范圍2.1實(shí)施主體2.1.1承諾人：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承諾人”），具備相應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人。2.1.2分包單位：承諾人授權(quán)的具備相應(yīng)施工資質(zhì)的分包商，其行為視為承諾人的行為。2.1.3咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：承諾人聘請(qǐng)的涉及設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)等環(huán)節(jié)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其出具的報(bào)告具有同等法律效力。2.2實(shí)施對(duì)象2.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：位于__________的__________項(xiàng)目，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑外圍護(hù)、電氣管線(xiàn)、給排水系統(tǒng)等。2.2.2配套設(shè)施：項(xiàng)目?jī)?nèi)的道路、綠化、管網(wǎng)、智能化系統(tǒng)等交付成果。2.2.3交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及合同約定執(zhí)行。2.3實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)2.3.1交付標(biāo)準(zhǔn)文件：經(jīng)備案的施工圖紙、竣工圖、技術(shù)交底文件及變更記錄。2.3.2質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.3質(zhì)量保證金：按合同約定預(yù)留的工程款__________%，作為質(zhì)量履約擔(dān)保。3.保障機(jī)制3.1資金保障3.1.1承諾人設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)質(zhì)量保證金賬戶(hù)，保證資金專(zhuān)款專(zhuān)用，用于缺陷修復(fù)及賠償。3.1.2對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、功能關(guān)鍵的質(zhì)量缺陷，資金撥付不受工程進(jìn)度款支付比例限制。3.2人員保障3.2.1配備專(zhuān)職質(zhì)量總監(jiān)1名，負(fù)責(zé)全過(guò)程質(zhì)量監(jiān)督，具備注冊(cè)建造師資格。3.2.2每項(xiàng)交付成果實(shí)施前，組織不少于3人的專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)進(jìn)行技術(shù)復(fù)核。3.3技術(shù)保障3.3.1建立質(zhì)量缺陷臺(tái)賬，對(duì)同類(lèi)問(wèn)題實(shí)施源頭追溯。3.3.2引入BIM技術(shù)進(jìn)行全周期質(zhì)量管控，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)必須進(jìn)行數(shù)字化復(fù)核。4.違約認(rèn)定4.1輕微違約4.1.1部分裝飾裝修工程存在輕微瑕疵，經(jīng)業(yè)主書(shū)面確認(rèn)可不作修復(fù)。4.1.2未達(dá)約定交付時(shí)間但仍在法定寬限期內(nèi)，不視為根本違約。4.2重大違約4.2.1出現(xiàn)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第52條規(guī)定的禁止性缺陷，如主體結(jié)構(gòu)坍塌風(fēng)險(xiǎn)。4.2.2因承諾人原因?qū)е陆桓堆悠诔^(guò)合同約定的__________天。4.2.3涉及重大安全或環(huán)保的，直接觸發(fā)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商5.1.1雙方在缺陷通知后30日內(nèi)就修復(fù)方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致的以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2仲裁5.2.1協(xié)商未果的，提交__________仲裁委員會(huì)，適用其仲裁規(guī)則。根據(jù)《_________仲裁法》第__條，仲裁裁決具有終局效力。5.3訴訟5.3.1對(duì)仲裁裁決不服的，可在收到裁決書(shū)后6個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《_________民事訴訟法》第__條，訴訟時(shí)效自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受損之日起計(jì)算。承諾人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日房地產(chǎn)領(lǐng)域交付質(zhì)量保證承諾書(shū)第2篇本承諾書(shū)依據(jù)__________文件制定。1.基本規(guī)范1.1宗旨為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障交付房屋質(zhì)量，促進(jìn)交易公平，承諾人依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，明確質(zhì)量保證責(zé)任，保證交付房屋符合合同約定及法定要求。1.2范圍本承諾書(shū)適用于承諾人開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及交付的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目，涵蓋設(shè)計(jì)、施工、材料選用、竣工驗(yàn)收等全流程質(zhì)量管控環(huán)節(jié)。2.質(zhì)量責(zé)任2.1禁止行為承諾人承諾不得實(shí)施以下行為：（1）使用假冒偽劣建材或不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備；（2）擅自變更工程設(shè)計(jì)方案，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，虛假宣傳交付效果；（4）未完成法定強(qiáng)制檢測(cè)或驗(yàn)收程序擅自交付；（5）將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，影響施工質(zhì)量。2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾人承諾交付的房屋必須滿(mǎn)足以下要求：（1）符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；（2）結(jié)構(gòu)安全、防水防潮、保溫隔熱、通風(fēng)采光等功能達(dá)標(biāo)；（3）電氣、給排水、消防等系統(tǒng)功能正常，符合使用需求；（4）裝飾裝修材料、門(mén)窗、護(hù)欄等附屬設(shè)施質(zhì)量可靠，無(wú)安全隱患；（5）交付前完成全面查驗(yàn)，并提供完整的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告及保修文件。3.執(zhí)行保障3.1監(jiān)管主體承諾人接受__________部門(mén)負(fù)責(zé)日常監(jiān)督檢查，并配合相關(guān)行政、司法及第三方機(jī)構(gòu)的審查。對(duì)監(jiān)管部門(mén)提出的整改要求，須在規(guī)定期限內(nèi)完成并反饋結(jié)果。3.2檢查頻次承諾人每季度至少開(kāi)展一次內(nèi)部質(zhì)量自查，并形成書(shū)面記錄；在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、竣工驗(yàn)收等）須邀請(qǐng)監(jiān)理單位或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)，保證質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.違約后果4.1違約情形（1）交付房屋存在設(shè)計(jì)缺陷或施工瑕疵，經(jīng)整改后仍不符合合同約定；（2）使用未經(jīng)認(rèn)證或禁止使用的建筑材料，引發(fā)安全或功能故障；（3）未按約定提供質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告或保修文件，影響購(gòu)房者權(quán)益；（4）因質(zhì)量原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，引發(fā)用戶(hù)投訴或訴訟。4.2處罰標(biāo)準(zhǔn)違約將處以__________元至__________元罰款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、誤工損失及精神損害賠償；情節(jié)嚴(yán)重者，將列入行業(yè)黑名單，限制參與招標(biāo)項(xiàng)目。5.其他承諾人承諾本承諾書(shū)內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力，自簽訂之日起生效。本承諾書(shū)與購(gòu)房合同具有同等法律效力，如發(fā)生爭(zhēng)議，以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。承諾人簽名：______________簽訂日期：______________房地產(chǎn)領(lǐng)域交付質(zhì)量保證承諾書(shū)第3篇1.總則本承諾書(shū)由承諾人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）就其負(fù)責(zé)的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付質(zhì)量事宜，向受益人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作出如下保證。2.承諾事項(xiàng)甲方鄭重承諾，其承建的房地產(chǎn)項(xiàng)目在交付時(shí)，將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。交付工程的質(zhì)量應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）主體結(jié)構(gòu)安全功能__________指標(biāo)達(dá)到GB/T__________標(biāo)準(zhǔn)；（2）防水工程使用年限__________年，功能指標(biāo)達(dá)到GB/T__________標(biāo)準(zhǔn)；（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)合格率100%，檢測(cè)結(jié)果符合GB/T__________標(biāo)準(zhǔn)；（4）電氣、給排水等系統(tǒng)功能正常，功能指標(biāo)達(dá)到GB/T__________標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他與交付質(zhì)量相關(guān)的技術(shù)參數(shù)及約定，均按合同附件及設(shè)計(jì)文件執(zhí)行。甲方保證所交付的工程實(shí)體質(zhì)量、材料質(zhì)量及配套設(shè)備質(zhì)量均不存在缺陷，并能滿(mǎn)足正常使用需求。3.雙方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)保證所有施工環(huán)節(jié)符合承諾事項(xiàng)所述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的修復(fù)、更換及賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的質(zhì)量保證文件及檢測(cè)報(bào)告，并接受乙方的監(jiān)督與檢驗(yàn)；（3）乙方有權(quán)對(duì)交付工程進(jìn)行質(zhì)量抽檢，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.附則本承諾書(shū)自__________至__________有效。如法律或合同另有約定，以約定為準(zhǔn)。承諾人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日房地產(chǎn)領(lǐng)域交付質(zhì)量保證承諾書(shū)第4篇承諾方：法定代表人：[此處填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[此處填寫(xiě)法定代表人地址]聯(lián)系方式：[此處填寫(xiě)聯(lián)系方式]一、背景說(shuō)明為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益，提升交付房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《_________民法典》《商品房銷(xiāo)售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承諾方在充分認(rèn)識(shí)自身責(zé)任的基礎(chǔ)上，特制定本質(zhì)量保證承諾書(shū)。承諾方深知房屋交付質(zhì)量的重要性，愿意以高度的責(zé)任感和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)態(tài)度，保證所交付的房產(chǎn)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為購(gòu)房者營(yíng)造安全、舒適、滿(mǎn)意的居住環(huán)境。二、具體承諾1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾承諾方保證所交付的房產(chǎn)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足設(shè)計(jì)圖紙及合同約定的各項(xiàng)要求。房屋主體結(jié)構(gòu)、防水工程、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等關(guān)鍵部位均需通過(guò)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收，且檢測(cè)報(bào)告需向購(gòu)房者公開(kāi)。交付前，承諾方將組織內(nèi)部質(zhì)量檢查，保證所有質(zhì)量問(wèn)題得到徹底整改。2.材料質(zhì)量承諾承諾方承諾所使用的主要建筑材料、設(shè)備等均采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并提供相應(yīng)的出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞或安全隱患，承諾方將承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.交付流程承諾承諾方將嚴(yán)格按照合同約定的交付時(shí)間完成房屋交付，并提前30日向購(gòu)房者發(fā)出書(shū)面通知。交付時(shí)，承諾方需提供完整的房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)、相關(guān)權(quán)屬證明文件等，并配合購(gòu)房者進(jìn)行驗(yàn)收。若購(gòu)房者提出合理意見(jiàn)，承諾方將在3日內(nèi)予以答復(fù)并落實(shí)整改。4.售后服務(wù)承諾承諾方承諾自房屋交付之日起，提供為期[此處填寫(xiě)售后服務(wù)期限]年的質(zhì)量保修服務(wù)。保修期內(nèi)，對(duì)于非因購(gòu)房者使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，承諾方將免費(fèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、實(shí)施保障1.流程管理承諾方將建立完善的質(zhì)量管理體系，明確各環(huán)節(jié)責(zé)任人，保證從設(shè)計(jì)、施工到交付的每一個(gè)環(huán)節(jié)均符合標(biāo)準(zhǔn)。具體實(shí)施步驟（1）[此處留白，填寫(xiě)項(xiàng)目啟動(dòng)后的具體實(shí)施步驟]（2）[此處留白，填寫(xiě)質(zhì)量檢查及整改流程]（3）[此處留白，填寫(xiě)交付前的最終驗(yàn)收流程]2.監(jiān)督機(jī)制承諾方將主動(dòng)接受購(gòu)房者的監(jiān)督，并積極配合相關(guān)部門(mén)的檢查。對(duì)于購(gòu)房者