2025二手房買賣合同版二手房買賣合同（2025版）本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于簽訂：甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），乙方希望購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房地產(chǎn)的基本情況1.1該房地產(chǎn)位于，具體地址為（以下簡(jiǎn)稱“該地址”）。該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用證號(hào)為，規(guī)劃用途為。1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為平方米（最終面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為：（如已裝修、有無家具家電等），甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何結(jié)構(gòu)或質(zhì)量問題，且已取得所有合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.3該房地產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，如有租客，甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)解除所有租賃協(xié)議，并將權(quán)利義務(wù)書面通知承租人。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買該房地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2該價(jià)格已包含該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的全部費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、裝修、設(shè)備等。但不包括交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付房款的方式如下：3.1.1乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）于本合同簽訂之日起日內(nèi)。3.1.2乙方于年月日支付首期房款人民幣元（大寫：元整）。3.1.3剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行按揭貸款支付，乙方向銀行申請(qǐng)的貸款金額及利率以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。如貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)于接到銀行通知之日起日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。3.2甲方收取房款應(yīng)提供相應(yīng)收據(jù)或發(fā)票，并在收到全部房款后日內(nèi)將該房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交易時(shí)間4.1雙方約定，甲方應(yīng)于年月日將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。并在交付當(dāng)日簽署《房屋交接書》。4.2甲乙雙方應(yīng)于年月日之前共同辦理該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方名下。辦理過戶登記所需材料由雙方共同準(zhǔn)備，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。4.3該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)立即將該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及其他相關(guān)文件交付給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、抵押、質(zhì)押或查封等限制轉(zhuǎn)移的情形。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要文件資料。5.1.3甲方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)將該房地產(chǎn)的所有水、電、煤、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并提供相關(guān)結(jié)清證明。如未結(jié)清，視為甲方違約。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，不得逾期支付。5.2.2乙方應(yīng)確保其提供的身份證明、收入證明及其他相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以協(xié)助辦理該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收該房地產(chǎn)，并簽署《房屋交接書》。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2甲方違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定時(shí)間交付該房地產(chǎn)的，每逾期一日，按日向乙方支付房款總額的‰作為違約金。6.2.2甲方未按約定時(shí)間辦理該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按日向乙方支付房款總額的‰作為違約金。6.2.3甲方違反本合同約定或因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及利息，賠償乙方遭受的損失。6.3乙方違約責(zé)任6.3.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，按日向甲方支付房款總額的‰作為違約金。6.3.2乙方未按約定時(shí)間接收該房地產(chǎn)或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.3.3乙方未按約定時(shí)間支付按揭貸款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1該房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2甲乙雙方各自承擔(dān)其在交易過程中所需支付的稅費(fèi)，并自行申報(bào)繳納。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供證明。未及時(shí)通知或未提供證明的，視為該方未盡到不可抗力的義務(wù)，不得主張不可抗力條款。8.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)及費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與變更10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后方為有效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。11.2本合同所有條款均為雙方平等協(xié)商后自愿簽署，雙方均認(rèn)可本合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。（以下為簽署部分）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年