會(huì)所庭院出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有一處會(huì)所庭院的合法出租權(quán)，乙方有意承租該會(huì)所庭院用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.會(huì)所庭院位置：該會(huì)所庭院位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置可通過(guò)[具體的定位方式，如地圖坐標(biāo)等]確定。2.面積及范圍：會(huì)所庭院占地面積約為[X]平方米，具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《會(huì)所庭院租賃范圍示意圖》中明確標(biāo)注的邊界為準(zhǔn)。該庭院內(nèi)包含[列舉庭院內(nèi)的設(shè)施，如花園、休閑桌椅、噴泉等]。3.附屬設(shè)施：庭院內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)備、安防設(shè)施等。甲方應(yīng)保證這些附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，以確保乙方的正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還會(huì)所庭院后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)會(huì)所庭院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常使用。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，有權(quán)收回會(huì)所庭院及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)會(huì)所庭院擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該庭院。按照本合同的約定，及時(shí)對(duì)會(huì)所庭院及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其處于安全、正常的使用狀態(tài)。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用會(huì)所庭院及其附屬設(shè)施。對(duì)會(huì)所庭院進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書(shū)面同意。經(jīng)甲方同意的裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)裝修和設(shè)備，但不得損壞會(huì)所庭院的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。享有甲方提供的與會(huì)所庭院使用相關(guān)的配套服務(wù)，如水電供應(yīng)、安防保障等。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和押金。合理使用會(huì)所庭院及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀(guān)。如因乙方使用不當(dāng)造成會(huì)所庭院及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和會(huì)所的管理規(guī)定，不得在會(huì)所庭院內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將會(huì)所庭院轉(zhuǎn)租給第三方。五、裝修和改造1.乙方如需對(duì)會(huì)所庭院進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修改造的內(nèi)容、時(shí)間安排、施工單位等信息。甲方應(yīng)在收到乙方的方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面通知乙方是否同意。2.經(jīng)甲方同意的裝修改造工程，乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范。施工期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，如因施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，對(duì)于乙方經(jīng)甲方同意進(jìn)行的裝修和改造，雙方應(yīng)按照以下方式處理：可移動(dòng)的裝修和設(shè)備，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)會(huì)所庭院的原狀。不可移動(dòng)的裝修和改造部分，如對(duì)甲方繼續(xù)出租或使用會(huì)所庭院有價(jià)值的，甲方可給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償；如對(duì)甲方無(wú)價(jià)值的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除或恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付會(huì)所庭院或提供相關(guān)配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未及時(shí)對(duì)會(huì)所庭院及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變會(huì)所庭院的用途、結(jié)構(gòu)和外觀(guān)，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。