農(nóng)村建房協(xié)議合同范本合同雙方甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]住址：[甲方農(nóng)村住址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方有在農(nóng)村自建房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本農(nóng)村建房協(xié)議合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體房屋名稱(chēng)，如甲方位于[具體地址]的住宅]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)農(nóng)村建房地址]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（見(jiàn)附件1）或雙方商定的施工方案，承建甲方房屋的建筑工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。具體施工范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙和施工方案為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：房屋為[X]層[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)]建筑，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）工程期限1.本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（三）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：基礎(chǔ)工程：地基承載力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)牢固，無(wú)沉降、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。主體結(jié)構(gòu)工程：墻體砌筑符合規(guī)范，混凝土澆筑密實(shí)，鋼筋綁扎符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)露筋、蜂窩、麻面等現(xiàn)象。屋面工程：屋面防水處理良好，排水暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象。內(nèi)外墻裝飾工程：墻面平整、光滑，色澤一致，無(wú)空鼓、開(kāi)裂等問(wèn)題。水電安裝工程：水電線(xiàn)路敷設(shè)規(guī)范，管道連接牢固，無(wú)滲漏、漏電等安全隱患。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)要求乙方提供工程施工過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告，如施工日志、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案有提出修改意見(jiàn)的權(quán)利，但應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。在開(kāi)工前，負(fù)責(zé)辦理好建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)確認(rèn)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)表、隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件，不得無(wú)故拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行解釋和說(shuō)明。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與設(shè)計(jì)不符，有權(quán)及時(shí)向甲方提出修改建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程順利完成。遵守國(guó)家和地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和規(guī)章制度，文明施工，安全施工，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。自行組織施工隊(duì)伍和施工設(shè)備，保證施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。對(duì)施工過(guò)程中使用的原材料、構(gòu)配件等進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求，并提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。做好施工過(guò)程中的各項(xiàng)記錄和資料整理工作，在工程竣工后及時(shí)向甲方提交完整的工程檔案資料。工程竣工后，按照合同約定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)/單價(jià)]方式計(jì)價(jià)，工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款包括乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.內(nèi)外墻裝飾工程和水電安裝工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付工程結(jié)算款，扣除工程質(zhì)量保證金后，支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。6.工程質(zhì)量保證金為工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在工程保修期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)無(wú)息退還乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.若甲方提供的施工場(chǎng)地不具備施工條件或未及時(shí)辦理好相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。3.若甲方隨意變更設(shè)計(jì)方案或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致工程成本增加和工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用和延誤的工期責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。若因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反國(guó)家和地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)和規(guī)章制度，導(dǎo)致被相關(guān)部門(mén)處罰或責(zé)令停工的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有