公司租用住宅合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住宅（以下簡稱“該住宅”）的合法出租權(quán)，乙方因辦公或員工居住等需要，有意租賃該住宅，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租用甲方住宅事宜，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物（一）房屋基本情況該住宅位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋權(quán)屬證書編號為[證書編號]，房屋用途為住宅。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備情況甲方應(yīng)提供該住宅內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備的清單（詳見附件一），包括但不限于家具、家電、廚具等，雙方應(yīng)在交接房屋時對附屬設(shè)施及設(shè)備的數(shù)量、狀況進(jìn)行確認(rèn)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；甲方不同意續(xù)租的，應(yīng)在收到乙方書面通知后[X]日內(nèi)書面回復(fù)乙方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該住宅的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還該住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成該住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該住宅進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)保證該住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等使用要求，并在租賃期限內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。承擔(dān)該住宅的物業(yè)管理費、房產(chǎn)稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的費用，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有該住宅的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。租賃期限屆滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費用。合理使用該住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守該住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該住宅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該住宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用該住宅而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用。六、房屋交付及返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時共同對該住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接清單（詳見附件二）。（二）返還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備按交付時的狀態(tài)返還給甲方，但自然損耗除外。乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并將該住宅內(nèi)的物品清理干凈。如乙方未按照約定返還該住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。七、維修責(zé)任（一）日常維修在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費用。（二）重大維修如該住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)重大損壞或故障，影響正常使用的，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時維修的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用該住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該住宅的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定返還該住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付逾期占用費；造成該住宅及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。（三）保密條