代名購(gòu)房合同協(xié)議范本甲方（實(shí)際購(gòu)房人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（名義購(gòu)房人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體原因]，不便以自己的名義購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，乙方同意以自己的名義代甲方購(gòu)買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息乙方以自己的名義代甲方購(gòu)買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，該房屋的《房屋所有權(quán)證》編號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]（若尚未取得，則注明預(yù)計(jì)取得時(shí)間或相關(guān)情況）。1.2附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬的車庫(kù)（若有）位于[車庫(kù)具體位置]，編號(hào)為[車庫(kù)編號(hào)]；配套的地下室（若有）位于[地下室具體位置]，編號(hào)為[地下室編號(hào)]。同時(shí)，該房屋所附帶的土地使用權(quán)、小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益均歸甲方實(shí)際享有。第二條購(gòu)房款項(xiàng)支付2.1購(gòu)房款甲方應(yīng)按照與開(kāi)發(fā)商（或賣方）簽訂的購(gòu)房合同約定的付款方式和時(shí)間，將購(gòu)房款支付至指定賬戶。具體支付情況如下：[付款時(shí)間1]，支付購(gòu)房款人民幣[X]元；[付款時(shí)間2]，支付購(gòu)房款人民幣[X]元；……2.2其他費(fèi)用除購(gòu)房款外，因購(gòu)買該房屋產(chǎn)生的契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的[X]日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付給乙方，由乙方代為繳納。若乙方先行墊付的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)將墊付金額返還給乙方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利甲方享有該房屋的實(shí)際所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方有權(quán)自行居住該房屋，也有權(quán)將房屋出租、轉(zhuǎn)讓等，乙方不得干涉。甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方將該房屋過(guò)戶至甲方或甲方指定的第三人名下，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。甲方有權(quán)獲取該房屋因市場(chǎng)增值、拆遷補(bǔ)償?shù)犬a(chǎn)生的收益。3.1.2義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋。若因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)任何經(jīng)濟(jì)損失或法律責(zé)任的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.2權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付乙方因代名購(gòu)房產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如因辦理購(gòu)房手續(xù)產(chǎn)生的交通費(fèi)、誤工費(fèi)等。在甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)暫時(shí)拒絕協(xié)助辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.2.2義務(wù)以自己的名義與開(kāi)發(fā)商（或賣方）簽訂購(gòu)房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，但不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。妥善保管與該房屋相關(guān)的所有文件和資料，包括購(gòu)房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等，并在甲方要求時(shí)及時(shí)提供給甲方。在甲方要求將房屋過(guò)戶至甲方或甲方指定的第三人名下時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助，并按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)自己應(yīng)繳納的過(guò)戶稅費(fèi)。不得因自身債務(wù)或其他原因?qū)е略摲课荼凰痉C(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或執(zhí)行。若因乙方原因?qū)е略摲课菔艿綋p害或甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付購(gòu)房款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因代名購(gòu)房產(chǎn)生的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)任何經(jīng)濟(jì)損失或法律責(zé)任的，甲方應(yīng)在乙方通知后的[X]日內(nèi)予以賠償。否則，每逾期一日，應(yīng)按照賠償金額的[X%]向乙方支付違約金。4.2乙方違約責(zé)任若乙方擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括房屋市場(chǎng)增值部分的損失。若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若因乙方原因?qū)е略摲课荼凰痉C(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或執(zhí)行，乙方應(yīng)在得知該情況后的[X]日內(nèi)采取有效措施解除查封、凍結(jié)或執(zhí)行，并賠償甲方因此遭受的全部損失。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，