借款合同代持房產(chǎn)協(xié)議甲方（出借人、房產(chǎn)實(shí)際出資人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人、房產(chǎn)代持人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬向乙方提供借款，同時(shí)乙方同意以自己的名義代甲方持有特定房產(chǎn)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款（一）借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）借款用途乙方承諾該借款僅用于[具體用途]，不得挪作他用。（三）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。（四）借款利率及利息支付方式1.借款利率為[X]%（年利率）。2.利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)于每月/季[具體日期]前將當(dāng)期利息支付至甲方指定賬戶。（五）還款方式乙方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性償還借款本金及剩余利息。若乙方提前還款，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。二、房產(chǎn)代持條款（一）代持房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)面積：[具體面積]3.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]4.房產(chǎn)用途：[住宅、商業(yè)等]（二）代持方式1.甲方以乙方名義購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)等均由甲方實(shí)際出資。乙方僅作為名義上的產(chǎn)權(quán)人，不享有該房產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照甲方的指示，配合辦理房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、登記、抵押等相關(guān)手續(xù)。（三）代持期限自房產(chǎn)登記至乙方名下之日起至甲方書(shū)面通知乙方解除代持關(guān)系之日止。（四）房產(chǎn)權(quán)益歸屬1.該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。如因乙方擅自處分該房產(chǎn)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行借款還款義務(wù)和房產(chǎn)代持義務(wù)。（2）有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)的使用、管理等情況。（3）有權(quán)在借款期限屆滿后收回借款本金及利息。（4）有權(quán)在代持期限內(nèi)隨時(shí)要求乙方將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方或甲方指定的第三人名下。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方提供借款。（2）承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)、持有期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。（3）在要求乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，承擔(dān)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用借款。（2）有權(quán)獲得代持房產(chǎn)的合理報(bào)酬（如有約定）。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定償還借款本金及利息。（2）按照甲方的指示，配合辦理房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、登記、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。（3）妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，并在甲方要求時(shí)及時(shí)交付。（4）不得泄露甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)代持的相關(guān)情況。（5）在代持期間，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何有損甲方權(quán)益的行為。四、違約責(zé)任（一）借款違約1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付利息金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)償還借款本金，除應(yīng)按照約定支付利息外，每逾期一日，還應(yīng)按照未償還本金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反借款用途的約定，擅自挪作他用，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。（二）房產(chǎn)代持違約1.若乙方違反房產(chǎn)代持義務(wù)，擅自處分該房產(chǎn)，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照甲方的指示配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞；（3）電子郵件（以雙方在本協(xié)議中提供的郵箱地址為準(zhǔn)）。2.通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）直接送達(dá)的，以接收方簽收之日