公寓商鋪轉(zhuǎn)賣合同范本合同編號：[具體編號]本公寓商鋪轉(zhuǎn)賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）賣方（出讓方）賣方姓名/名稱：[賣方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]（二）買方（受讓方）買方姓名/名稱：[買方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）商鋪基本信息1.位置：該公寓商鋪位于[商鋪具體地理位置，包括街道名稱、門牌號等]，屬于[公寓名稱]的配套商鋪。2.建筑面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，具體面積以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測面積為準(zhǔn)。3.樓層：位于第[X]層。4.用途：該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)經(jīng)營，可用于[列舉常見的商業(yè)經(jīng)營類型，如零售、餐飲、美容美發(fā)等，但不限于這些]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.賣方保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)賣。該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.截至本合同簽訂之日，該商鋪不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。如有未披露的權(quán)利受限情況，賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的一切損失。（三）附屬設(shè)施及設(shè)備1.該商鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、水電線路等]，這些附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。2.附屬設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)清單作為本合同的附件一，與本合同具有同等法律效力。三、轉(zhuǎn)賣價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)賣價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公寓商鋪的轉(zhuǎn)賣價格為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價格為含稅價格，包括商鋪的所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）付款方式1.定金：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在買方支付最后一筆款項(xiàng)時抵作轉(zhuǎn)賣價款。2.首付款：買方應(yīng)在[具體日期]前向賣方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)賣價款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]），買方應(yīng)在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。（三）付款賬戶賣方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）賣方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)賣價款。在買方違約的情況下，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)在收到買方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。在交付商鋪前，保持商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞。結(jié)清該商鋪在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。向買方提供該商鋪的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、原始發(fā)票等。（二）買方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該商鋪的所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備。在賣方違約的情況下，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)賣價款。積極配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的資料和文件。在接收商鋪后，按照規(guī)定及時繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。五、商鋪交付（一）交付時間賣方應(yīng)在收到買方全部轉(zhuǎn)賣價款后的[X]個工作日內(nèi)將該商鋪交付給買方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.商鋪應(yīng)符合本合同約定的附屬設(shè)施及設(shè)備清單，且處于正常使用狀態(tài)。2.賣方應(yīng)將商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給買方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時簽署商鋪交付確認(rèn)書，確認(rèn)商鋪的交付情況。交付確認(rèn)書作為本合同的附件二，與本合同具有同等法律效力。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）協(xié)助義務(wù)賣方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合買方進(jìn)行相關(guān)的調(diào)查和詢問。七、違約責(zé)任（一）賣方違約責(zé)任1.若賣方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣價款的[X%]向買方支付違約金。逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的轉(zhuǎn)賣價款，同時按照轉(zhuǎn)賣價款的[X%]向買方支付違約金。2.若賣方隱瞞該商鋪的權(quán)利受限情況或提供虛假的產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致買方無法取得該商鋪的所有權(quán)或遭受其他損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于買方已支付的轉(zhuǎn)賣價款、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若賣方未按照本合同約定結(jié)清交付前的費(fèi)用，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買方違約責(zé)任1.若買方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)賣價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向賣方支付違約金。逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收買方已支付的定金。2.若買方拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假的資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)賣價款的[X%]向賣方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件效力本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法