農(nóng)村租地農(nóng)場(chǎng)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村租地農(nóng)場(chǎng)合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村土地具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.土地位置：租賃土地位于[詳細(xì)地址]，東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：租賃土地總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：甲方同意將租賃土地出租給乙方用于農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽家畜、建設(shè)農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施等符合農(nóng)業(yè)用途的活動(dòng)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地的租金為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年租金的[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期滿或合同提前終止后，收回租賃土地。2.義務(wù)確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批和備案手續(xù)。保證租賃土地不存在任何權(quán)屬糾紛和其他權(quán)利瑕疵，如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕窦跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，為乙方的農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)提供必要的便利。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用租賃土地，自主開展農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃土地上建設(shè)與農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的附屬設(shè)施，如倉(cāng)庫(kù)、溫室、養(yǎng)殖棚舍等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，并辦理必要的審批手續(xù)。對(duì)租賃土地上的農(nóng)作物、家禽家畜等經(jīng)營(yíng)成果享有所有權(quán)，有權(quán)自主銷售和處置。在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理使用租賃土地，采取必要的措施保護(hù)土地資源，防止土地荒蕪、水土流失等情況發(fā)生。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃土地上的附屬設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同提前終止后，將租賃土地恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理，并及時(shí)返還給甲方。第五條土地交付及返還1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地返還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合本合同約定的使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條地上附著物及相關(guān)設(shè)施處理1.租賃期間：乙方在租賃土地上建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“地上物”）歸乙方所有。乙方有權(quán)對(duì)地上物進(jìn)行使用、管理和處置，但不得影響甲方對(duì)租賃土地的合法權(quán)益。2.租賃期滿或合同提前終止如乙方不再續(xù)租，地上物由乙方自行處理，但應(yīng)在返還土地前將地上物拆除并清理完畢，恢復(fù)土地原狀。如地上物無(wú)法拆除或拆除會(huì)對(duì)土地造成重大損害，雙方可協(xié)商確定地上物的價(jià)值，由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償后，地上物歸甲方所有。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付租賃土地或提供土地權(quán)屬證明文件，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е伦赓U土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照約定的用途使用租賃土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)制止并要求其改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方在租賃期間造成土地荒蕪、水土流失等情況，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用；給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。第八條不可抗力1.由于不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，如繼續(xù)履行合同、變更合同條款或解除合同等。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生