農(nóng)村建廠口頭協(xié)議合同鑒于在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行建廠活動(dòng)，雙方當(dāng)事人雖已達(dá)成口頭協(xié)議，但為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特將口頭協(xié)議內(nèi)容以書面形式確定如下：一、合同雙方身份信息（一）甲方1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建廠土地情況1.甲方同意將位于[農(nóng)村具體地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）提供給乙方用于建廠，土地面積為[X]平方米。該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.甲方應(yīng)確保該土地的使用符合國家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制乙方使用的情形。（二）建廠項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)一座[工廠具體類型，如服裝廠、食品加工廠等]，主要用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)]。2.建廠工程包括但不限于廠房建設(shè)、設(shè)備安裝、水電設(shè)施鋪設(shè)等。具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求如下：廠房建設(shè)：廠房采用[建筑結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，高度為[X]米，墻體厚度為[X]厘米，屋頂采用[屋頂材質(zhì)和結(jié)構(gòu)]。廠房應(yīng)符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。設(shè)備安裝：乙方應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)需要安裝相應(yīng)的生產(chǎn)設(shè)備，設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等應(yīng)符合雙方約定，并確保設(shè)備的質(zhì)量和性能符合生產(chǎn)要求。水電設(shè)施鋪設(shè)：水電設(shè)施應(yīng)滿足工廠日常生產(chǎn)和生活的需要，電線電纜應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，水管應(yīng)具備良好的耐壓和耐腐蝕性能。水電接入應(yīng)符合當(dāng)?shù)厮姴块T的規(guī)定。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建廠所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地使用審批、建設(shè)規(guī)劃許可、環(huán)保審批等。甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項(xiàng)審批程序。2.乙方應(yīng)按照國家和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)建廠過程中的施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等工作，確保建廠工程的順利進(jìn)行。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.**權(quán)利**按照合同約定收取土地使用費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方的建廠活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的建設(shè)行為符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。2.**義務(wù)**保證該土地的合法使用權(quán)，并向乙方提供土地使用的相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理建廠所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，積極配合乙方提供必要的協(xié)助和支持。不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)和生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。按照合同約定的時(shí)間和方式交付土地給乙方使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.**權(quán)利**按照合同約定的用途使用該土地進(jìn)行建廠和生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。要求甲方協(xié)助辦理建廠所需的相關(guān)審批手續(xù)。在符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，自主決定建廠的具體方案和生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.**義務(wù)**按照合同約定向甲方支付土地使用費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建廠，確保建廠工程的質(zhì)量和安全。遵守國家和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，依法辦理建廠和生產(chǎn)經(jīng)營所需的各項(xiàng)手續(xù)，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。妥善處理建廠和生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物，確保符合環(huán)保要求。在合同期滿或提前終止時(shí)，按照合同約定的方式處理土地和地上建筑物、設(shè)備等。四、費(fèi)用及支付方式（一）土地使用費(fèi)用1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年[X]元/平方米，每年土地使用費(fèi)用共計(jì)[X]元。2.土地使用費(fèi)用按[支付周期，如年、半年等]支付，乙方應(yīng)在每年/每半年的[具體日期]前將當(dāng)期土地使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用1.除土地使用費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)建廠過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)工程費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用、水電費(fèi)用、審批手續(xù)費(fèi)用等。2.各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由乙方根據(jù)實(shí)際情況自行安排，但應(yīng)確保不影響建廠工程的順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付土地給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用和承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.若甲方未能協(xié)助乙方辦理建廠所需的相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工建設(shè)或正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用和承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建廠，導(dǎo)致建廠工程質(zhì)量不符合要求或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.若乙方違反國家和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。七、合同生效和期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。若任何一方需要終止合同，應(yīng)在