辦公區(qū)域分租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有位于[辦公區(qū)域具體地址]（以下簡稱“該辦公區(qū)域”）的使用權，并有權將該辦公區(qū)域部分進行分租；乙方有意承租該辦公區(qū)域的部分區(qū)域用于辦公使用。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就辦公區(qū)域分租事宜達成如下協(xié)議：第一條分租區(qū)域1.甲方同意將該辦公區(qū)域內的[具體樓層、房間號等詳細位置]，建筑面積為[X]平方米（以下簡稱“分租區(qū)域”）分租給乙方使用。2.雙方確認，分租區(qū)域的具體位置及范圍以本合同附件一《分租區(qū)域平面圖》為準。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方就續(xù)租事宜達成一致的，應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該分租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金。乙方應在每季度首月的[具體日期]前，將該季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[賬戶名稱]第四條押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清全部租金、水電費、物業(yè)費等相關費用，并將分租區(qū)域按本合同約定交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關費用。對分租區(qū)域的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回分租區(qū)域。2.義務保證對分租區(qū)域擁有合法的使用權，并有權將其分租給乙方。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付分租區(qū)域，并確保分租區(qū)域符合乙方的辦公使用要求。負責對分租區(qū)域的主體結構、公共設施設備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與分租區(qū)域使用相關的必要手續(xù)，如工商注冊、消防備案等。乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用分租區(qū)域。享有分租區(qū)域內的水、電、網絡等設施設備的正常使用權利。對分租區(qū)域進行合理的裝修和裝飾，但需事先征得甲方書面同意。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關費用。合理使用分租區(qū)域及設施設備，不得擅自改變分租區(qū)域的結構和用途。如因乙方使用不當造成分租區(qū)域或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在分租區(qū)域內從事違法、違規(guī)活動。未經甲方書面同意，不得將分租區(qū)域轉租、轉借或與他人互換使用。租賃期滿或本合同提前終止，應將分租區(qū)域按本合同約定的狀態(tài)交還甲方。第六條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用分租區(qū)域過程中，如發(fā)現(xiàn)分租區(qū)域內的設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。對于一般性的維修，甲方應在接到通知后[X]個工作日內安排維修人員進行維修。2.重大維修：如分租區(qū)域的主體結構或公共設施設備出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進行大規(guī)模維修的，甲方應及時組織維修，并承擔相應的維修費用。在維修期間，乙方應給予必要的配合。第七條裝修與改造1.乙方如需對分租區(qū)域進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞分租區(qū)域的主體結構和公共設施設備，不得影響其他租戶的正常使用。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對分租區(qū)域所進行的裝修和改造，甲方不承擔任何補償責任。乙方應將分租區(qū)域恢復至交付時的原狀，但經甲方書面同意保留的除外。第八條水電費、物業(yè)費等費用1.水電費：乙方在使用分租區(qū)域過程中產生的水電費，由乙方按照實際用量自行承擔。水電費的繳費方式按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納分租區(qū)域的物業(yè)費。物業(yè)費的標準及繳費時間以物業(yè)管理公司的通知為準。3.其他費用：如因乙方使用分租區(qū)域而產生的其他費用（如網絡費、電話費等），由乙方自行承擔。第九條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付分租區(qū)域，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回分租區(qū)域，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他相關費用，同時沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同約定，擅自改變分租區(qū)域的結構和用途，或未經甲方書面同意轉租、轉借分租區(qū)域，甲方有權解除本合同，要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第十條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方解除合同：如甲方存在嚴重違約行為，導致乙方無法正常使用分租區(qū)域的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.甲方解除合同：如乙方存在嚴重違約行為，經甲方書面催告后仍不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方如需繼續(xù)合作，應重新簽訂租賃合同。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等