前期物業(yè)合同續(xù)簽協(xié)議甲方（業(yè)主方/建設(shè)單位）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[前期物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），原合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十九條、第九百四十條、第九百四十一條、第九百四十二條、第九百四十三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的續(xù)簽事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)簽合同期限本續(xù)簽協(xié)議的服務(wù)期限自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結(jié)束日期]止。在本協(xié)議期限屆滿前三個月，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長]。二、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]坐落位置：[物業(yè)詳細(xì)地址]建筑面積：[具體建筑面積]（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保共用部位的安全和正常使用。2.共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。乙方需制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計劃，保證其正常運行，定期進(jìn)行保養(yǎng)和檢修，及時排除故障。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，以及污水管道的疏通。乙方應(yīng)按照規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清掃，保持環(huán)境整潔。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共綠地、花木、建筑小品等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。乙方需定期澆水、施肥、修剪、防治病蟲害，確保綠化景觀的美觀和健康。5.安全防范管理協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等。乙方應(yīng)制定安全防范制度，配備必要的安全防范設(shè)施和人員，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。6.車輛停放管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放進(jìn)行管理，包括規(guī)劃停車位、引導(dǎo)車輛有序停放、維護(hù)停車秩序等。乙方應(yīng)確保車輛停放安全，不得影響消防通道和其他公共通道的暢通。7.其他服務(wù)根據(jù)業(yè)主的需求和實際情況，提供如代收代繳水電費、快遞代收等便民服務(wù)。（三）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)見附件一《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。（2）在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費的收支情況。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費。（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，向乙方提供必要的資料和信息。（3）遵守本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)約和相關(guān)規(guī)章制度。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取物業(yè)服務(wù)費。（2）根據(jù)實際情況制定和執(zhí)行物業(yè)管理制度。（3）有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項服務(wù)，但不得將整體物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給他人。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。（2）定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費的收支情況。（3）接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時進(jìn)行整改。（4）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，應(yīng)及時采取應(yīng)急措施，并及時報告相關(guān)部門。四、物業(yè)服務(wù)費及其他費用（一）物業(yè)服務(wù)費1.物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照以下方式確定：（1）住宅物業(yè)：[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]元/月·平方米。（2）商業(yè)物業(yè)：[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]元/月·平方米。（3）其他物業(yè)：[如有，列出具體收費標(biāo)準(zhǔn)]物業(yè)服務(wù)費的計費面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的建筑面積為準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)費按[收費周期，如季度、半年、一年]繳納。業(yè)主應(yīng)在每個收費周期開始后的[繳費期限，如15日]內(nèi)將物業(yè)服務(wù)費支付給乙方。3.甲方應(yīng)督促業(yè)主按時繳納物業(yè)服務(wù)費。對于逾期未繳納的業(yè)主，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取違約金。（二）其他費用1.水電費乙方代收代繳業(yè)主的水電費，按照供水、供電部門的收費標(biāo)準(zhǔn)和實際用量進(jìn)行收取。2.停車費對于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的停車位，乙方按照規(guī)定收取停車費。停車費的收費標(biāo)準(zhǔn)見附件二《停車費收費標(biāo)準(zhǔn)》。3.特約服務(wù)費如業(yè)主需要乙方提供特約服務(wù)，乙方可按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取特約服務(wù)費。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期時長]的，乙方有權(quán)采取合法措施催繳，包括但不限于發(fā)送催款通知、提起訴訟等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常的物業(yè)服務(wù)工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。若乙方的違約行為給甲方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費或其他費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還多收的費用。同時，乙方應(yīng)按照多收費用的[違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方將整體物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照物業(yè)服務(wù)費總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一