廠房招租倉(cāng)庫(kù)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]承租方（乙方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該倉(cāng)庫(kù)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該倉(cāng)庫(kù)用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1倉(cāng)庫(kù)位置及面積甲方出租給乙方的倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體以雙方共同確認(rèn)的倉(cāng)庫(kù)平面圖為準(zhǔn)。1.2倉(cāng)庫(kù)狀況甲方應(yīng)保證該倉(cāng)庫(kù)在交付時(shí)處于安全、適用的狀態(tài)，結(jié)構(gòu)完好，水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。倉(cāng)庫(kù)的附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)]，甲方應(yīng)在交付時(shí)一并交付給乙方使用，并保證其能正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該倉(cāng)庫(kù)的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶(hù)名：[戶(hù)名]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還倉(cāng)庫(kù)并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該倉(cāng)庫(kù)。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用。（2）保證對(duì)該倉(cāng)庫(kù)擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的安全使用。因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)使用相關(guān)的必要手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等（如有）。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該倉(cāng)庫(kù)。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成倉(cāng)庫(kù)或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和倉(cāng)庫(kù)所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將倉(cāng)庫(kù)返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維修，確保倉(cāng)庫(kù)的正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、門(mén)窗等的維修。如因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修通知如倉(cāng)庫(kù)需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，乙方可自行安排維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，為倉(cāng)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的保險(xiǎn)，以保障貨物的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將倉(cāng)庫(kù)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回倉(cāng)庫(kù)或妨礙乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租倉(cāng)庫(kù)或在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿或提前終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。乙方應(yīng)按照本合同約定返還倉(cāng)庫(kù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予