廠場地皮出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（購買方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方合法擁有位于[廠場地皮具體位置]的廠場地皮（以下簡稱“該地塊”），并有意出售；乙方有意購買該地塊。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該地塊的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1地塊位置該地塊位于[具體地理位置描述，如XX市XX區(qū)XX路XX號]，其具體四至為：東至[具體參照物或邊界]，南至[具體參照物或邊界]，西至[具體參照物或邊界]，北至[具體參照物或邊界]。1.2地塊面積該地塊的土地面積為[X]平方米（以土地管理部門核發(fā)的土地使用證記載的面積為準(zhǔn)）。1.3土地性質(zhì)及用途該地塊的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)等具體用途]。甲方應(yīng)向乙方提供該地塊的土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件，以證明其合法性和用途。1.4地上附著物該地塊上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等附著物的情況，包括名稱、數(shù)量、狀況等]。地上附著物隨該地塊一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條出售價格及付款方式2.1出售價格該地塊及地上附著物的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的義務(wù)，且乙方取得該地塊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在該地塊交付給乙方使用后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利按照本合同的約定收取出售款項。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.2義務(wù)保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略摰貕K無法轉(zhuǎn)讓或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該地塊的土地使用證、規(guī)劃許可證、地上附著物的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。在收到乙方第一期付款后[X]個工作日內(nèi)，將該地塊及地上附著物交付給乙方使用，并確保交付時地塊及地上附著物的狀況與本合同第一條描述一致。協(xié)助乙方處理與該地塊相關(guān)的其他事宜，如提供必要的證明文件、配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利按照本合同的約定取得該地塊及地上附著物的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。4.2義務(wù)按照本合同第二條的約定按時、足額向甲方支付款項。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在取得該地塊的所有權(quán)后，按照土地用途合理使用該地塊，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理部門的規(guī)定。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門等相關(guān)部門申請辦理該地塊及地上附著物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。5.2過戶稅費承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[具體稅費名稱]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[具體稅費名稱]。第六條地塊交付6.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后[X]個工作日內(nèi)，將該地塊及地上附著物交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該地塊及地上附著物的相關(guān)鑰匙、設(shè)備清單、使用說明書等資料。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的地塊及地上附著物應(yīng)符合本合同第一條的描述，處于可正常使用的狀態(tài)。如存在損壞、缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補充。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同第三條的約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該地塊的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該地塊的所有權(quán)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同第二條的約定按時、足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同第四條的約定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3通知條款甲乙雙方在本合同履行過