鋪子接受合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供鋪面租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將位于__________________的鋪面出租給乙方使用，該鋪面建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，目前內(nèi)部設(shè)施狀況詳見本合同附件一《鋪面交接清單》。

2、乙方確認已實地考察該鋪面，并充分了解其現(xiàn)狀及用途，同意按照本合同約定使用該鋪面。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月以書面形式向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

3、若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請，本合同到期后自動終止，甲方有權(quán)收回鋪面。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含物業(yè)費、水電費等所有相關(guān)費用。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供相應(yīng)的支付憑證。

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，其余租金按季度支付。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）作為租賃押金，用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。

2、租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)檢查鋪面狀況，確認無損壞或欠費后，將押金無息退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供鋪面給乙方使用，并保證鋪面的合法使用權(quán)。

2、甲方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)，鋪面具備正常使用條件，并負責(zé)辦理與鋪面使用相關(guān)的證照。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對鋪面的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

4、如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時足額支付其他相關(guān)費用。

2、乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3、乙方應(yīng)自行負責(zé)鋪面的裝修、維修及保養(yǎng)，因乙方原因造成的損壞，應(yīng)由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得在鋪面內(nèi)從事非法活動。

5、乙方應(yīng)確保鋪面內(nèi)的安全，自行配備必要的消防設(shè)施，并負責(zé)鋪面內(nèi)的治安管理。

六、違約責(zé)任

1、若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。

2、若乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除合同。

3、若因乙方原因?qū)е落伱鎿p壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、若甲方未按時提供鋪面或提供鋪面不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至鋪面所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、本合同附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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