廠房倉庫包租合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有合法的廠房倉庫出租權(quán)，乙方有承租該廠房倉庫的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方包租甲方廠房倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）位置與面積甲方將位于[具體地址]的廠房倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體以雙方確認的圖紙及實地測量為準(zhǔn)。（二）設(shè)施與配套租賃物包括但不限于以下設(shè)施及配套：1.建筑結(jié)構(gòu)：[詳細描述廠房倉庫的建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]。2.水電設(shè)施：具備獨立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，水電表計量準(zhǔn)確。甲方應(yīng)確保在租賃期內(nèi)水電的正常供應(yīng)，水電費由乙方按照實際使用量及當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)部門繳納。3.消防設(shè)施：配備符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施和器材，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等。甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行檢查和維護，確保其處于正常運行狀態(tài)。4.其他設(shè)施：[列舉其他相關(guān)設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]。二、租賃期限（一）租賃起始與終止本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間，租金按照建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），并將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定的用途使用租賃物。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃物。2.義務(wù)（1）確保租賃物符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備正常使用條件。（2）按照本合同約定對租賃物及相關(guān)設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照注冊地址變更等），提供必要的證明文件。（4）不得干擾乙方對租賃物的正常使用，但在緊急情況下有權(quán)進入租賃物進行必要的維修和檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用租賃物。（2）要求甲方按照本合同約定對租賃物及相關(guān)設(shè)施進行維修、保養(yǎng)。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物或相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，合法經(jīng)營。不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），并及時返還給甲方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。對于因自然損耗、不可抗力等非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)對租賃物內(nèi)部的自用設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物或相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)維修費用。七、保險（一）甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物的市場價值。保險費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)的貨物、設(shè)備等財產(chǎn)保險，以及公眾責(zé)任險等相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對租賃物及相關(guān)設(shè)施進行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和保證金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他相關(guān)費用，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃物的原狀，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，未將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），或未及時返還租賃物的，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、傳真送達等。如采用郵寄送達方式，以郵件簽收之