協(xié)議房屋定金合同范本合同雙方身份信息甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方；乙方對該房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況已充分了解，愿意購買該房屋。為保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓層為[X]層，房屋總層數(shù)為[X]層，房屋建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。4.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證其真實性和合法性。2.該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。定金條款定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該房屋的擔(dān)保。定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。定金的保管與處理1.定金由甲方保管。在本合同履行過程中，若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，定金將在雙方簽訂正式的房屋買賣合同后抵作購房款的一部分；若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.若因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，如不可抗力、政府政策調(diào)整等，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取定金。2.在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。3.要求乙方按照本合同約定的時間和方式簽訂正式的房屋買賣合同。義務(wù)1.保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，并向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.在本合同簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋出售給第三方或設(shè)置任何形式的擔(dān)保。3.協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費的繳納手續(xù)。4.在交付房屋時，保證該房屋的附屬設(shè)施完好無損，并按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.要求甲方按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.對該房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解和核實。義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付定金。2.在本合同約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照正式房屋買賣合同的約定支付購房款。3.按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)購買該房屋應(yīng)繳納的稅費及相關(guān)費用。正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應(yīng)與本合同的約定一致，若雙方在簽訂正式房屋買賣合同時對部分條款有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同的約定執(zhí)行。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉诒竞贤s定的時間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。房屋交付1.甲方應(yīng)在雙方簽訂正式的房屋買賣合同并收到乙方支付的全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品及文件一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù)。3.甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋出售給第三方或設(shè)置任何形式的擔(dān)保，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、中介費損失、律師費損失等。2.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件不真實或不合法，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按照本合同約定的時間和方式支付定金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金。2.若乙方未在本合同約定的時間內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金，并將該房屋另行出售給第三方。3.若乙方未按照正式房屋買賣合同的約定支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除正式房屋買賣合同，沒收定金，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（