農(nóng)村房產(chǎn)分配合同范本合同編號：[具體編號]甲方（分配方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受分配方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房產(chǎn)具體地址]的農(nóng)村房產(chǎn)一處，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方真實(shí)意愿，就該農(nóng)村房產(chǎn)的分配事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本情況1.地理位置：該農(nóng)村房產(chǎn)坐落于[詳細(xì)地址]，東至[具體標(biāo)志物或鄰居]，西至[具體標(biāo)志物或鄰居]，南至[具體標(biāo)志物或鄰居]，北至[具體標(biāo)志物或鄰居]。2.土地性質(zhì)：該房產(chǎn)所占土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]間房屋，具體包括[詳細(xì)描述各房間用途及位置，如正房[X]間、廂房[X]間等]。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬有[附屬設(shè)施名稱，如院落、豬圈、廁所等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施的面積、結(jié)構(gòu)等情況]。（二）產(chǎn)權(quán)情況甲方確認(rèn)對該農(nóng)村房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、分配方式及內(nèi)容（一）分配方式甲方同意將上述農(nóng)村房產(chǎn)中的[具體分配部分，如正房[X]間、廂房[X]間及相應(yīng)附屬設(shè)施等]分配給乙方，乙方同意接受該分配。（二）分配時(shí)間雙方約定，本合同生效之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將分配給乙方的房產(chǎn)交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（三）產(chǎn)權(quán)變更鑒于農(nóng)村房產(chǎn)的特殊性，在符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該分配部分房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所分配房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和方式將分配的房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。在符合條件的情況下，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋建設(shè)審批手續(xù)等。不得在本合同簽訂后對分配給乙方的房產(chǎn)進(jìn)行任何處分行為，如出售、抵押等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定接收分配的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的使用、收益等權(quán)利。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定接收分配的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（如產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用等）。合理使用分配的房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。承擔(dān)分配房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全和完好。按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將分配的房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期收益損失等。3.若甲方在本合同簽訂后對分配給乙方的房產(chǎn)進(jìn)行處分行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式接收分配的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照該房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照該房產(chǎn)市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和管理責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)該房產(chǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；若造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話