農(nóng)村校園出租合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村校園出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村校園具體地址]的校園（以下簡稱“該校園”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該校園用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.校園位置：該校園位于[詳細(xì)地址]，東至[具體方位描述]，南至[具體方位描述]，西至[具體方位描述]，北至[具體方位描述]。2.校園面積：該校園占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測繪文件為準(zhǔn)。3.校園設(shè)施：該校園內(nèi)包括但不限于教學(xué)樓[X]棟、教室[X]間、辦公樓[X]棟、宿舍[X]間、食堂[X]個、操場[X]個以及其他附屬設(shè)施（詳見附件一：校園設(shè)施清單）。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該校園年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金及后續(xù)各年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對該校園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該校園及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該校園擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該校園及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保其符合乙方使用用途的基本要求。協(xié)助乙方辦理與該校園使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。承擔(dān)該校園的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因所有權(quán)產(chǎn)生的稅費。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該校園及其附屬設(shè)施。對該校園進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞該校園的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，享有該校園的收益權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金及其他費用。合理使用該校園及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外貌。如因乙方使用不當(dāng)造成該校園及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)該校園的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其安全、衛(wèi)生和正常使用。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該校園內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該校園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。第五條校園的維修與改造1.日常維修：在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該校園及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如該校園及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞或故障，影響正常使用的，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方。維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的除外。3.改造與裝修：乙方如需對該校園進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的改造或裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可施工。改造或裝修費用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對該校園進(jìn)行的改造或裝修部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。第六條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為該校園及其附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買在該校園內(nèi)開展經(jīng)營活動所需的相關(guān)保險，如公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該校園交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對該校園的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的剩余租金和定金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變該校園的用途、結(jié)構(gòu)和外貌，或未經(jīng)甲方書面同意將該校園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，在該校園內(nèi)從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變該校園的用途、結(jié)構(gòu)和外貌，或未經(jīng)甲方書面同意將該校園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的；乙方在該校園內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽或造成重大安全隱患的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該校園交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對該校園的正常使用，給乙方造成重大損失的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該校園無法正常使用的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一