辦公區(qū)臨時租賃協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于乙方有臨時使用辦公區(qū)域的需求，甲方擁有符合乙方需求的辦公區(qū)域可供出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下辦公區(qū)臨時租賃協(xié)議：一、租賃標的物（一）辦公區(qū)位置甲方將位于[具體地址]的辦公區(qū)域（以下簡稱“該辦公區(qū)”）出租給乙方使用。該辦公區(qū)的具體位置以雙方確認的場地平面圖為準，該平面圖作為本協(xié)議的附件一。（二）辦公區(qū)面積該辦公區(qū)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)使用面積為[X]平方米。雙方確認，該面積數(shù)據(jù)為雙方確定租金及其他費用的依據(jù)。（三）辦公區(qū)現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該辦公區(qū)的現(xiàn)狀說明，包括但不限于辦公區(qū)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)對辦公區(qū)進行交接，并簽署交接清單，該清單作為本協(xié)議的附件二。二、租賃期限（一）租賃起始與結(jié)束日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]天/月。（二）續(xù)租約定若乙方需要續(xù)租該辦公區(qū)，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標準該辦公區(qū)的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若租賃期限不足一個月的，按照實際使用天數(shù)計算租金，每日租金為月租金除以30天。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：若租賃期限超過一個月，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付下月租金。（三）支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本協(xié)議各項義務(wù)的擔保。（二）押金退還在租賃期限屆滿，乙方按照本協(xié)議約定返還該辦公區(qū)，且付清所有應(yīng)付費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分退還乙方；若押金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該辦公區(qū)進行檢查，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付該辦公區(qū)，并保證該辦公區(qū)符合使用要求。負責該辦公區(qū)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與使用該辦公區(qū)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該辦公區(qū)。有權(quán)要求甲方對該辦公區(qū)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，以保證正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。合理使用該辦公區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成辦公區(qū)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守該辦公區(qū)所在物業(yè)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的時間和要求返還該辦公區(qū)。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方負責該辦公區(qū)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。若出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方無法正常使用該辦公區(qū)的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。（二）乙方維修責任乙方負責其自行使用的辦公設(shè)備、家具等的維修和保養(yǎng)。若因乙方使用不當造成該辦公區(qū)的非主體結(jié)構(gòu)部分或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或承擔維修費用。七、保險（一）甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該辦公區(qū)購買必要的財產(chǎn)保險，以保障該辦公區(qū)的安全。（二）乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買在該辦公區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)保險及公眾責任保險，以保障自身財產(chǎn)安全及可能對第三方造成的損害。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付該辦公區(qū)，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用該辦公區(qū)，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。若給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途，或違反該辦公區(qū)所在物業(yè)的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)的費用。若給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定的時間和要求返還該辦公區(qū)，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付違約金。九、協(xié)議的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）甲方解除權(quán)若乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費用，逾期超過[X]日的。2.乙方擅自將該辦公區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。3.乙方嚴重違反該辦公區(qū)所在物業(yè)的管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。4.乙方從事違法違規(guī)活動，給甲方造成不良影響的。（三）乙方解除權(quán)若甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付該辦公區(qū)，逾期超過[X]日的。2.甲方未履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用該辦公區(qū)，且在合理期限內(nèi)仍未修復的。（四）協(xié)議終止本協(xié)議在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行時終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行清算和交接。十、爭議解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該辦公區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)