醫(yī)院門(mén)診租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方單位全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方單位全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[門(mén)診具體地址]的醫(yī)院門(mén)診房屋及相關(guān)設(shè)施的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門(mén)診用于開(kāi)展合法的醫(yī)療服務(wù)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.門(mén)診房屋：甲方將位于[具體地址]的醫(yī)院門(mén)診房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該門(mén)診”）出租給乙方使用。該門(mén)診建筑面積為[X]平方米，具體包括[詳細(xì)房間或區(qū)域名稱(chēng)及面積]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：該門(mén)診的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉具體設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)，如醫(yī)療設(shè)備、辦公家具、水電設(shè)施等]，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門(mén)診的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在第一年度租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵。租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付下一年度的租金。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱(chēng)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方使用該門(mén)診的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該門(mén)診及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門(mén)診及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合乙方開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)活動(dòng)的基本要求。負(fù)責(zé)該門(mén)診房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)活動(dòng)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。保證該門(mén)診不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因該門(mén)診的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該門(mén)診及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期內(nèi)，對(duì)該門(mén)診進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。依法開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)活動(dòng)，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該門(mén)診及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該門(mén)診及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家有關(guān)醫(yī)療服務(wù)管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保醫(yī)療服務(wù)活動(dòng)的合法性和安全性。承擔(dān)該門(mén)診的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等與使用該門(mén)診相關(guān)的一切費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該門(mén)診轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。定期對(duì)該門(mén)診及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。第五條裝修與改造1.乙方如需對(duì)該門(mén)診進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。2.乙方進(jìn)行裝修改造所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該門(mén)診進(jìn)行的裝修改造部分，如可移動(dòng)且不影響該門(mén)診正常使用的，乙方可自行拆除；如不可移動(dòng)或拆除后會(huì)影響該門(mén)診正常使用的，乙方不得拆除，無(wú)償歸甲方所有。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該門(mén)診房屋及附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如醫(yī)療責(zé)任保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該門(mén)診及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門(mén)診的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е略撻T(mén)診存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的定金不予退還。如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撻T(mén)診的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該門(mén)診轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反國(guó)家有關(guān)醫(yī)療服務(wù)管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，導(dǎo)致該門(mén)診被相關(guān)部門(mén)責(zé)令停業(yè)整頓或吊銷(xiāo)相關(guān)許可證的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。3.違約解除：如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同終止：租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該門(mén)診及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方逾期不返還的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付占用費(fèi)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門(mén)診所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟