2025年房屋租賃合同押金扣除地點協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點]簽訂：甲方（出租人）：[出租人姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[出租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]乙方（承租人）：[承租人姓名或名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[承租人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[承租人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]根據(jù)甲乙雙方于[具體日期]簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]）（以下簡稱“主合同”），為明確主合同項下租賃押金發(fā)生扣除時的相關(guān)憑證提交及款項返還地點，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條適用范圍與前提1.1本協(xié)議適用于主合同項下約定的押金。1.2本協(xié)議僅在主合同項下押金發(fā)生實際扣除時適用。1.3押金的扣除必須基于主合同約定或甲乙雙方另行簽訂的書面確認文件，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條押金扣除憑證的定義與形式2.1本協(xié)議所稱“押金扣除憑證”是指能夠證明押金被合法扣除的具體金額、扣除事由及依據(jù)的書面文件。2.2押金扣除憑證的具體形式包括但不限于：(a)出租人出具的書面《押金扣除通知單》或類似文件，載明扣除金額、事由、依據(jù)及扣除日期；(b)經(jīng)甲乙雙方核對確認的、符合法律規(guī)定的維修費用發(fā)票、收據(jù)（限于主合同約定由出租人承擔或從押金中扣除的維修費用）；(c)經(jīng)甲乙雙方書面確認的違約金、賠償金計算明細及支付通知；(d)雙方書面協(xié)議確認的應(yīng)由押金代扣的、符合規(guī)定的公共服務(wù)費用（如水、電、燃氣等）的代收代繳憑證；(e)其他雙方認可的有效證明文件。2.3押金扣除憑證應(yīng)為書面形式，并由出具方簽字或蓋章（如為個人）。第三條押金扣除憑證的提交地點3.1出租人應(yīng)在確定押金發(fā)生扣除后[具體天數(shù)，如：十個]個工作日內(nèi)，將本協(xié)議第二條約定的有效押金扣除憑證，通過中國郵政普通快遞（掛號信）的方式，提交至以下地址：詳細地址：[具體街道門牌號，省、市、區(qū)、郵政編碼]收件人：乙方[承租人姓名]3.2快遞單號：[快遞單號，如有]3.3若因不可抗力或快遞服務(wù)中斷等原因?qū)е聭{證未能按時送達，出租人應(yīng)在障礙消除后[具體天數(shù)，如：三個]個工作日內(nèi)重新提交，并通知乙方。第四條押金扣除款項的返還地點4.1在乙方收到并核對確認押金扣除憑證無誤后，或根據(jù)主合同及本協(xié)議約定的其他確認方式完成確認后，出租人應(yīng)在[具體天數(shù)，如：五個]個工作日內(nèi)，將應(yīng)付的押金扣除款項，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至以下乙方指定銀行賬戶：開戶行：[乙方銀行名稱及支行]賬戶名稱：[乙方賬戶名]賬號：[乙方銀行賬號]4.2出租人在轉(zhuǎn)賬時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬附言中注明“押金扣除返還（主合同編號：[租賃合同編號]）”及扣除事由。第五條通知方式5.1甲乙雙方就本協(xié)議項下的通知、確認、催告等事宜，均應(yīng)通過書面形式進行。5.2書面通知通過郵寄（中國郵政普通快件或掛號信）、傳真、電子郵件或雙方確認的其他通訊方式送達。5.3通知送達地址如下：甲方：[甲方聯(lián)系地址]乙方：[乙方聯(lián)系地址]5.4任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：七]個工作日書面通知另一方，否則按原地址送達即視為有效送達。第六條憑證核對與異議6.1乙方收到出租人提交的押金扣除憑證后，應(yīng)在[具體天數(shù)，如：七個]個工作日內(nèi)進行核對。如對憑證的真實性、合法性、扣除事由或金額有異議，應(yīng)在上述期限內(nèi)以書面形式向出租人提出，并說明理由和依據(jù)。6.2出租人應(yīng)在收到乙方異議后[具體天數(shù)，如：五個]個工作日內(nèi)，就異議內(nèi)容進行核實，并將處理結(jié)果（包括維持扣除、調(diào)整金額或返還押金等）書面回復(fù)乙方。6.3如雙方對扣除事宜存在爭議且無法協(xié)商一致，應(yīng)首先向主合同簽訂地或租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責任7.1若出租人未按本協(xié)議第三條約定的地點、方式和時限提交有效押金扣除憑證，導(dǎo)致乙方無法核實情況或合法扣除款項被延遲返還，出租人應(yīng)承擔由此給乙方造成的直接損失，并應(yīng)向乙方支付押金總額[百分比，如：千分之一]的違約金。7.2若乙方無正當理由拒絕接收或確認出租人提交的有效押金扣除憑證，導(dǎo)致出租人合法的押金扣除款項無法按時返還，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并應(yīng)向出租人支付押金總額[百分比，如：千分之一]的違約金。7.3任何一方違反本協(xié)議第五條約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對方未能及時了解相關(guān)情況并可能產(chǎn)生不利后果的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條協(xié)議生效與變更8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條其他9.1本協(xié)議是主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，依照主合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2本協(xié)議一式兩份，