婚前協(xié)議書需要誰簽字1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX中心25層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX物業(yè)管理公司于2023年10月26日在中國北京市簽訂。甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資方及開發(fā)主體，計(jì)劃在北京市朝陽區(qū)建設(shè)并運(yùn)營XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目。為確保項(xiàng)目的順利實(shí)施及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和穩(wěn)定性，甲方經(jīng)審慎評(píng)估，決定委托乙方提供長期、全面的物業(yè)管理服務(wù)。乙方作為國內(nèi)知名的物業(yè)管理企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠滿足甲方對服務(wù)品質(zhì)、安全管理和客戶體驗(yàn)的高標(biāo)準(zhǔn)要求。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的物業(yè)管理合作事宜達(dá)成一致，并特此簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)，并為后續(xù)的長期合作奠定法律基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂基于對各自資質(zhì)、能力及合作前景的充分信任，且雙方均具備完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）委托乙方XX物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）對甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行專業(yè)化、系統(tǒng)化的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目資產(chǎn)的保值增值及良好運(yùn)營秩序。本協(xié)議的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.本項(xiàng)目的物業(yè)承接查驗(yàn)及資產(chǎn)清單確認(rèn)；2.乙方向甲方提供全面的物業(yè)管理制度設(shè)計(jì)、團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)；3.乙方向甲方提供日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理、安全秩序維護(hù)、環(huán)境保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、客戶服務(wù)與投訴處理等；4.乙方向甲方提供市場推廣與租賃協(xié)助服務(wù)，包括但不限于制定租賃策略、發(fā)布租賃信息、接待潛在租戶、協(xié)助簽訂租賃合同及收取租金等；5.乙方向甲方提供財(cái)務(wù)預(yù)算編制與執(zhí)行管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)算編制、實(shí)際費(fèi)用支出管理及定期財(cái)務(wù)報(bào)告提交；6.雙方在合作期間就項(xiàng)目管理相關(guān)的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通與協(xié)商，并形成書面記錄。雙方確認(rèn)，本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的合作模式，實(shí)現(xiàn)甲方對項(xiàng)目資產(chǎn)的有效管理和增值目標(biāo)，同時(shí)保障乙方的合理權(quán)益，構(gòu)建長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確表述，下列詞語具有以下特定含義：1.“本項(xiàng)目”指代甲方合法擁有或有權(quán)管理的位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括但不限于建筑物主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益；2.“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為維護(hù)本項(xiàng)目正常運(yùn)營秩序、保障業(yè)主及租戶權(quán)益而提供的全面性、綜合性服務(wù)，具體內(nèi)容見本協(xié)議第一條所述；3.“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于覆蓋物業(yè)管理服務(wù)成本及合理利潤的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見本協(xié)議第五條約定；4.“租賃協(xié)助服務(wù)”指乙方為甲方提供的與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、租賃方案制定、租戶篩選、租賃合同談判與簽訂、租金收取等；5.“重大事項(xiàng)”指本協(xié)議履行過程中涉及合作方向調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)修改、合作期限續(xù)延或終止等對雙方具有重大影響的決策事項(xiàng)；6.“書面記錄”指雙方就合作事宜形成的任何具有法律效力的書面文件、郵件往來、會(huì)議紀(jì)要或其他可被證明的形式載體。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力：

甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，并要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；甲方有權(quán)隨時(shí)審閱乙方的服務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告及其他工作記錄；甲方在合作期間如需調(diào)整項(xiàng)目管理目標(biāo)或服務(wù)需求，有權(quán)在合理范圍內(nèi)提出變更請求，但應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，并雙方協(xié)商確定調(diào)整方案；甲方有權(quán)基于乙方的服務(wù)質(zhì)量表現(xiàn)，對乙方的服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行考核，并據(jù)此進(jìn)行續(xù)約、調(diào)價(jià)或終止合作等決策；甲方如對本項(xiàng)目的資產(chǎn)進(jìn)行處置或改造，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)物業(yè)管理數(shù)據(jù)及建議，并優(yōu)先享有乙方提供的專業(yè)意見。

（2）甲方的義務(wù)：

甲方應(yīng)向乙方提供本協(xié)議第一條所述項(xiàng)目的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、設(shè)備清單、前期管理檔案等，并保證資料的真實(shí)性、有效性；甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他約定費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金；甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理工作，包括但不限于提供必要的工作場所、設(shè)備支持及授權(quán)乙方人員進(jìn)入項(xiàng)目區(qū)域執(zhí)行服務(wù)；甲方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，及時(shí)向乙方反饋業(yè)主或租戶的重大需求及投訴，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決爭議；甲方如需變更項(xiàng)目運(yùn)營方案或重大設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前60日通知乙方，并協(xié)商確定變更對物業(yè)管理服務(wù)的影響及應(yīng)對措施。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力：

乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，制定并實(shí)施本項(xiàng)目的物業(yè)管理方案，并對服務(wù)過程及結(jié)果承擔(dān)專業(yè)責(zé)任；乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)成本及市場行情變化，在每年12月前向甲方提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整建議，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行；乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的合作條件及支持，如甲方未在合理期限內(nèi)配合，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；乙方有權(quán)基于本項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營情況及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，自主調(diào)配服務(wù)資源，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)；乙方在履行服務(wù)過程中如發(fā)現(xiàn)安全隱患或重大風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)立即向甲方報(bào)告，并提出整改建議，甲方應(yīng)予以重視并采取行動(dòng)。

（2）乙方的義務(wù)：

乙方應(yīng)組建專業(yè)化的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，配備足額持證上崗的服務(wù)人員，并建立完善的服務(wù)流程及質(zhì)量控制體系；乙方應(yīng)按照本協(xié)議第一條約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容覆蓋公共區(qū)域管理、設(shè)備設(shè)施維保、安全秩序維護(hù)、環(huán)境保潔綠化、客戶服務(wù)等多個(gè)方面，并達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)建立24小時(shí)應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，及時(shí)處理業(yè)主或租戶的投訴及突發(fā)事件，并定期向甲方提交服務(wù)工作報(bào)告及統(tǒng)計(jì)分析報(bào)告；乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等，依法維護(hù)各方合法權(quán)益；乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支透明、規(guī)范，并按時(shí)向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督；乙方應(yīng)妥善保管本項(xiàng)目相關(guān)的物業(yè)管理資料及業(yè)主信息，并嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露；乙方應(yīng)定期員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)及職業(yè)素養(yǎng)教育，提升服務(wù)專業(yè)水平及客戶滿意度，并主動(dòng)接受甲方的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，對評(píng)估結(jié)果及時(shí)整改。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，用于覆蓋乙方提供本協(xié)議第二條所述物業(yè)管理服務(wù)的成本及合理利潤。物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：本項(xiàng)目建筑面積部分的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米人民幣15元；乙方提供的租賃協(xié)助服務(wù)費(fèi)按照實(shí)際成交租金的8%收取，最低收費(fèi)為人民幣5,000元/單；物業(yè)服務(wù)費(fèi)及租賃協(xié)助服務(wù)費(fèi)自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，按月支付或按單次服務(wù)完成后支付，具體支付方式由雙方在每月10日前或服務(wù)完成后15日內(nèi)協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)服務(wù)費(fèi)及租賃協(xié)助服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX物業(yè)管理公司

開戶銀行：中國工商銀行北京朝陽區(qū)支行

銀行賬號(hào)：6222020100112345678

3.付款時(shí)間：甲方應(yīng)于每月10日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，或于租賃協(xié)助服務(wù)完成后15日內(nèi)支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金，違約金累計(jì)不超過應(yīng)付未付款項(xiàng)的30%。甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的發(fā)票或收據(jù)作為憑證。乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)實(shí)際服務(wù)成本變動(dòng)調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后生效。甲方如對費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)有異議，可在收到乙方調(diào)整方案后30日內(nèi)提出協(xié)商，否則視為默認(rèn)同意。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付均不含稅費(fèi)，相關(guān)稅費(fèi)由支付方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有書面約定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自2024年1月1日至2028年12月31日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方均未提出書面終止意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)延一年，續(xù)延次數(shù)不限。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后15日內(nèi)完成對本項(xiàng)目的物業(yè)承接查驗(yàn)工作，并提交《物業(yè)承接查驗(yàn)報(bào)告》及詳細(xì)的《物業(yè)管理方案》供甲方審核，雙方確認(rèn)無誤后作為本協(xié)議附件。

3.在本協(xié)議履行期間，如遇本項(xiàng)目的重大改造或運(yùn)營模式調(diào)整，雙方應(yīng)在事件發(fā)生前30日就服務(wù)范圍及條件的變更進(jìn)行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。任何一方單方面變更協(xié)議內(nèi)容需提前60日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可實(shí)施。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議終止或提前解除后30日內(nèi)完成所有物業(yè)管理服務(wù)的交接工作，包括但不限于：向甲方移交完整的物業(yè)管理檔案、設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)主/租戶信息等，并確保服務(wù)連續(xù)性，避免對甲方及項(xiàng)目資產(chǎn)造成不利影響。甲方應(yīng)在收到完整交接資料后10日內(nèi)完成確認(rèn)，并結(jié)清所有未付服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或租賃協(xié)助服務(wù)費(fèi)的，除應(yīng)按日支付逾期金額萬分之五的違約金外，乙方有權(quán)暫停相應(yīng)服務(wù)，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方已投入的服務(wù)成本、市場推廣費(fèi)用及聲譽(yù)損失等，賠償總額不超過甲方累計(jì)應(yīng)付款項(xiàng)的50%。

（2）甲方因未及時(shí)提供必要的合作條件或支持導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻的，應(yīng)向乙方支付人民幣10,000元的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外支出。如違約行為嚴(yán)重影響項(xiàng)目運(yùn)營，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（3）甲方擅自變更或終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付人民幣50萬元的違約金，并賠償乙方因協(xié)議終止產(chǎn)生的合理預(yù)期收益損失及前期投入成本，包括但不限于未攤銷的管理費(fèi)、市場推廣費(fèi)等。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量明顯低于標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)要求乙方降低服務(wù)費(fèi)10%-20%，并支付人民幣5,000元的違約金。違約情形持續(xù)超過60日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方賠償因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括業(yè)主投訴賠償、租戶流失損失等，賠償總額不超過甲方年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)的30%。

（2）乙方擅自暫停或終止服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付人民幣30萬元的違約金，并賠償甲方因此遭受的租金收入損失及市場機(jī)會(huì)損失。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)服務(wù)或同等條件的替代方案，乙方應(yīng)在10日內(nèi)執(zhí)行。

（3）乙方泄露本項(xiàng)目商業(yè)秘密或業(yè)主信息的，應(yīng)向甲方支付人民幣200萬元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，已產(chǎn)生的損失應(yīng)各自承擔(dān)。

4.違約金的計(jì)算與支付：違約金自應(yīng)付未付之日起計(jì)算，每逾期一日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五增加，累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的30%。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；開戶銀行：中國建設(shè)銀行北京朝陽支行；銀行賬號(hào)：6220060100223456789。

5.賠償責(zé)任的限制：除非法律另有規(guī)定或雙方另有書面約定，任何一方因違約造成的間接損失、預(yù)期利益損失及懲罰性賠償不予支持，但應(yīng)賠償實(shí)際發(fā)生的直接損失。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)對擴(kuò)大部分的損失自行承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等，且此類事件導(dǎo)致或促成了本協(xié)議一方或雙方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及可能持續(xù)時(shí)間的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等）。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)就協(xié)議的繼續(xù)履行或解除進(jìn)行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議一方或雙方未能履行或延遲履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后，立即采取一切必要的措施恢復(fù)履行義務(wù)。因不可抗力事件造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由各方自行承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議的部分或全部條款無法履行，且該影響持續(xù)超過90日，或?qū)е卤卷?xiàng)目無法繼續(xù)運(yùn)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，本協(xié)議可被部分或全部解除。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)服務(wù)期間的合理費(fèi)用，并結(jié)算已產(chǎn)生的租賃協(xié)助服務(wù)費(fèi)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議項(xiàng)下關(guān)于不可抗力的所有主張，均需提供具有法律效力的證明文件予以支持。任何一方提供的虛假證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的效力、履行、變更、解除及違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽署書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭議一方書面通知后30日內(nèi)未能通過協(xié)商達(dá)成一致意見，爭議應(yīng)提交至中華人民共和國北京市朝陽區(qū)人民法院通過訴訟方式解決。雙方應(yīng)全權(quán)配合法院的審理工作，并遵守法院的生效判決或裁定。

3.仲裁選擇（備選方案）：作為備選爭議解決方式，若雙方在協(xié)商不成后另有書面約定，則應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決被人民法院依法裁定不予執(zhí)行外，任何一方均不得向其他任何機(jī)構(gòu)提出變更或撤銷仲裁裁決的請求。

4.爭議解決期間的條款：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中斷履行，除非雙方另有書面約定或法院/仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，選擇訴訟或仲裁方式解決爭議時(shí)，均以本協(xié)議簽訂地為管轄地，且爭議解決適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行前或履行中，就本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)另行簽訂任何形式的法律文件，均不得對抗對方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和主張。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的送達(dá)地址進(jìn)行發(fā)送。如通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；如通過專人遞送，遞交時(shí)視為送達(dá)；如通過掛號(hào)信發(fā)送，寄出后第五日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或送達(dá)地址，應(yīng)至少提前10日以書面形式通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力，除非得到另一方的明確書面確認(rèn)。所有變更文件應(yīng)與本協(xié)議正文具有同等法律效力，并作為協(xié)議不可分割的一部分。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等所有未公開信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、許可或轉(zhuǎn)讓，但法律法規(guī)要求或司法/行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制要求披露的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年。

4.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有