唐山婚前協(xié)議書(shū)男方后續(xù)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：李明，男，身份證號(hào)碼中國(guó)河北省唐山市路南區(qū)新華西道88號(hào)。甲方系獨(dú)立自然人，擁有完全民事行為能力，現(xiàn)作為本協(xié)議項(xiàng)下的購(gòu)房方、出租方或委托方，依據(jù)本協(xié)議約定與乙方建立相關(guān)法律關(guān)系。甲方聯(lián)系電話電子郵箱：liming@，主要職業(yè)為律師，執(zhí)業(yè)于北京市XX律師事務(wù)所，長(zhǎng)期居住于唐山市，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)及相關(guān)法律事務(wù)具備充分認(rèn)知。甲方在本協(xié)議簽署前已充分了解并自愿遵守本協(xié)議全部條款，不存在任何限制履行本協(xié)議的情形。

甲方作為購(gòu)房方時(shí)，其購(gòu)房行為基于以下事實(shí)：甲方通過(guò)合法途徑獲得購(gòu)房資金，擬購(gòu)置乙方名下位于唐山市豐潤(rùn)區(qū)向陽(yáng)路66號(hào)二層商業(yè)用房，該房產(chǎn)建筑面積為300平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為商業(yè)用地，剩余使用年限為40年。甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的主要目的是用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)律師事務(wù)所業(yè)務(wù)，并作為辦公及接待場(chǎng)所。甲方已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了實(shí)地考察，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合其使用需求，并愿意按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

甲方作為出租方時(shí)，其出租行為基于以下事實(shí)：甲方合法擁有位于唐山市古冶區(qū)建設(shè)路18號(hào)一層商鋪，建筑面積200平方米，該商鋪目前為甲方個(gè)人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，自2020年起實(shí)際經(jīng)營(yíng)律師事務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)?，F(xiàn)因甲方業(yè)務(wù)規(guī)模擴(kuò)大，需將部分辦公場(chǎng)所出租以緩解資金壓力，經(jīng)與乙方協(xié)商，甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，租賃期限為三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。甲方已對(duì)商鋪進(jìn)行修繕，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并愿意按照本協(xié)議約定收取租金。

甲方作為委托方時(shí)，其委托行為基于以下事實(shí)：甲方作為律師，需代理某公司處理一項(xiàng)涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的訴訟案件，但自身時(shí)間及資源有限，經(jīng)評(píng)估認(rèn)為有必要委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理相關(guān)事務(wù)。乙方具備豐富的知識(shí)產(chǎn)權(quán)訴訟代理經(jīng)驗(yàn)，且在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。甲方現(xiàn)委托乙方作為其代理人，全權(quán)處理上述案件，包括但不限于證據(jù)收集、法律文書(shū)撰寫(xiě)、庭審辯論等事項(xiàng)。甲方信任乙方的專業(yè)能力，并愿意按照本協(xié)議約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：王華，女，身份證號(hào)碼中國(guó)河北省唐山市路北區(qū)衛(wèi)國(guó)路22號(hào)。乙方系獨(dú)立自然人，擁有完全民事行為能力，現(xiàn)作為本協(xié)議項(xiàng)下的售房方、承租方或服務(wù)提供方，依據(jù)本協(xié)議約定與甲方建立相關(guān)法律關(guān)系。乙方聯(lián)系電話電子郵箱：wanghua@，主要職業(yè)為房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人，執(zhí)業(yè)于唐山市XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易流程及法律要求具備專業(yè)認(rèn)知。乙方在本協(xié)議簽署前已充分了解并自愿遵守本協(xié)議全部條款，不存在任何限制履行本協(xié)議的情形。

乙方作為售房方時(shí)，其售房行為基于以下事實(shí)：乙方合法擁有位于唐山市豐潤(rùn)區(qū)向陽(yáng)路66號(hào)二層商業(yè)用房，建筑面積300平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為商業(yè)用地，剩余使用年限為40年。該房產(chǎn)系乙方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)任何債務(wù)負(fù)擔(dān)，房產(chǎn)證登記在乙方名下。乙方因個(gè)人資金需求，擬出售上述房產(chǎn)，經(jīng)與甲方協(xié)商，同意按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)出售給甲方。乙方已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并愿意按照評(píng)估價(jià)值及雙方協(xié)商結(jié)果收取購(gòu)房款項(xiàng)。

乙方作為承租方時(shí)，其承租行為基于以下事實(shí)：乙方因個(gè)人創(chuàng)業(yè)需要辦公場(chǎng)所，經(jīng)考察發(fā)現(xiàn)甲方名下位于唐山市古冶區(qū)建設(shè)路18號(hào)一層商鋪符合其使用需求，且租金價(jià)格合理。甲方作為出租方已同意將上述商鋪出租給乙方使用，租賃期限為三年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。乙方作為承租方，承諾將商鋪僅用于辦公用途，并保證遵守相關(guān)規(guī)定，按時(shí)支付租金，愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，履行承租人應(yīng)盡義務(wù)。

乙方作為服務(wù)提供方時(shí)，其服務(wù)提供行為基于以下事實(shí)：乙方長(zhǎng)期從事知識(shí)產(chǎn)權(quán)訴訟代理業(yè)務(wù)，具備豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)知識(shí)，并持有律師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。甲方現(xiàn)委托乙方作為其代理人處理某公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)訴訟案件，乙方同意接受委托，并承諾以專業(yè)、高效的方式完成代理工作。乙方作為服務(wù)提供方，將嚴(yán)格按照法律規(guī)定及甲方指示行事，并按時(shí)提交工作報(bào)告，確保案件得到妥善處理。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就特定法律關(guān)系達(dá)成一致，具體內(nèi)容涉及購(gòu)房、租賃或委托服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商后簽訂本協(xié)議，以明確各自權(quán)利與義務(wù)。甲方與乙方在購(gòu)房方面，系基于對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)需求與合法擁有，通過(guò)協(xié)商確定交易條款，旨在完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。在租賃方面，甲方因經(jīng)營(yíng)需要出租商鋪，乙方因創(chuàng)業(yè)需求承租商鋪，雙方基于對(duì)租賃市場(chǎng)的共同認(rèn)知，約定租賃期限、租金及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)資源共享。在委托服務(wù)方面，甲方因?qū)I(yè)需求委托乙方處理訴訟案件，乙方基于自身專業(yè)能力接受委托，雙方通過(guò)明確服務(wù)范圍與費(fèi)用，建立委托代理關(guān)系。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，也是對(duì)相關(guān)法律關(guān)系的規(guī)范。甲方與乙方均知悉本協(xié)議的法律效力，并承諾嚴(yán)格履行。本協(xié)議的簽訂背景及前提條件清晰明確，雙方在充分了解各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，確保協(xié)議的合法性與可執(zhí)行性。后續(xù)協(xié)議內(nèi)容將圍繞當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等方面展開(kāi)，以構(gòu)建完整、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆煽蚣堋?/p>

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在特定法律關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在購(gòu)房、租賃或委托服務(wù)過(guò)程中能夠合法、有序地開(kāi)展合作。具體內(nèi)容涉及但不限于以下方面：若為購(gòu)房協(xié)議，則包括房產(chǎn)信息的確認(rèn)、交易價(jià)格的協(xié)商與支付方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理、雙方責(zé)任與違約處理等；若為租賃協(xié)議，則包括租賃物的描述、租賃期限與租金標(biāo)準(zhǔn)、押金繳納與退還、雙方在使用租賃物過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等；若為委托服務(wù)協(xié)議，則包括服務(wù)事項(xiàng)的明確、服務(wù)期限與費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、乙方工作職責(zé)與甲方配合義務(wù)、服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等。本協(xié)議旨在通過(guò)詳細(xì)約定，規(guī)范雙方行為，保障各方合法權(quán)益，避免潛在糾紛，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有特定含義：

（1）"房產(chǎn)"：指位于唐山市豐潤(rùn)區(qū)向陽(yáng)路66號(hào)二層商業(yè)用房，建筑面積300平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為商業(yè)用地，剩余使用年限為40年。

（2）"商鋪"：指位于唐山市古冶區(qū)建設(shè)路18號(hào)一層商鋪，建筑面積200平方米，系甲方個(gè)人經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

（3）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的商鋪?zhàn)赓U期限，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

（4）"代理服務(wù)"：指乙方接受甲方委托，全權(quán)處理某公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)訴訟案件，包括證據(jù)收集、法律文書(shū)撰寫(xiě)、庭審辯論等事項(xiàng)。

（5）"購(gòu)房款項(xiàng)"：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的商業(yè)用房購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

（6）"租金"：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

（7）"代理服務(wù)費(fèi)用"：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬。

（8）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)、商鋪或相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方提供的內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

b.在購(gòu)房協(xié)議中，甲方有權(quán)要求乙方提供完整的房產(chǎn)證明文件，并有權(quán)要求在合同簽訂后一定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

c.在租賃協(xié)議中，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)要求乙方在租賃期滿后返還商鋪。

d.在委托服務(wù)協(xié)議中，甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方的義務(wù)：

a.在購(gòu)房協(xié)議中，甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

b.在租賃協(xié)議中，甲方有義務(wù)按照約定收取租金，并保證商鋪在租賃期滿后能夠正常使用。

c.在委托服務(wù)協(xié)議中，甲方有義務(wù)提供乙方開(kāi)展代理工作所需的相關(guān)資料和信息，并按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。

d.甲方有義務(wù)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)、租金或代理服務(wù)費(fèi)用。

b.在購(gòu)房協(xié)議中，乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房所需的相關(guān)文件，并有權(quán)要求甲方按時(shí)完成付款和過(guò)戶手續(xù)。

c.在租賃協(xié)議中，乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金，并有權(quán)要求甲方在使用商鋪過(guò)程中遵守相關(guān)規(guī)定。

d.在委托服務(wù)協(xié)議中，乙方有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展代理工作所需的相關(guān)資料和信息，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方的義務(wù)：

a.在購(gòu)房協(xié)議中，乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供完整的房產(chǎn)證明文件，并配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

b.在租賃協(xié)議中，乙方有義務(wù)按照約定提供商鋪供甲方使用，并保證商鋪在租賃期間能夠正常使用。

c.在委托服務(wù)協(xié)議中，乙方有義務(wù)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

d.乙方有義務(wù)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除協(xié)議。

e.乙方在租賃協(xié)議中，有義務(wù)保證商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任。

f.乙方在委托服務(wù)協(xié)議中，有義務(wù)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。

g.乙方在購(gòu)房協(xié)議中，有義務(wù)保證所售房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

h.乙方在租賃協(xié)議中，有義務(wù)在租賃期滿后及時(shí)返還商鋪，并保證商鋪處于可使用狀態(tài)。

i.乙方在委托服務(wù)協(xié)議中，有義務(wù)按時(shí)提交工作報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第四條價(jià)格與支付條件

1.若本協(xié)議為購(gòu)房協(xié)議，則房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,560,000.00），包含但不限于房產(chǎn)本身價(jià)值、土地出讓金等相關(guān)稅費(fèi)（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方另行書(shū)面約定，如無(wú)特別約定，則按當(dāng)?shù)囟悇?wù)政策執(zhí)行）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)支付首付款人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00），剩余款項(xiàng)人民幣壹佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,060,000.00）應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)付清。支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方付款至乙方指定銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行唐山XX支行，賬戶名：王華，賬號(hào)：622202******1234。

2.若本協(xié)議為租賃協(xié)議，則商鋪年租金為人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00），分兩次支付，首期租金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）于租賃期限起始日即2023年1月1日支付，剩余租金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）于租賃期halfwaypoint即2023年7月1日支付。支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方收款至甲方指定銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行唐山XX支行，賬戶名：李明，賬號(hào)：622202******5678。租金調(diào)整機(jī)制：本協(xié)議簽訂時(shí)雙方確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀，租賃期滿續(xù)租時(shí)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)每年5%。

3.若本協(xié)議為委托服務(wù)協(xié)議，則代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00），分階段支付：首期費(fèi)用人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥20,000.00）于協(xié)議簽訂時(shí)支付，中期費(fèi)用人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）于案件受理立案之日起支付，尾期費(fèi)用人民幣貳拾伍萬(wàn)元整（￥25,000.00）于案件審結(jié)或代理服務(wù)完成之日支付。支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方付款至乙方指定銀行賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行唐山XX支行，賬戶名：王華，賬號(hào)：622202******1234。若案件未審結(jié)，乙方需每季度提交詳細(xì)工作報(bào)告，甲方根據(jù)工作報(bào)告進(jìn)度分批支付費(fèi)用。

第五條履行期限

1.若本協(xié)議為購(gòu)房協(xié)議，則本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：協(xié)議簽訂日、首付款支付日、剩余款項(xiàng)支付日、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告出具日、貸款審批通過(guò)日、合同備案日、房產(chǎn)過(guò)戶完成日。甲方應(yīng)在約定日期前完成所有款項(xiàng)支付及所需文件提交，乙方應(yīng)在約定日期前提供所有房產(chǎn)證明文件并配合完成過(guò)戶。

2.若本協(xié)議為租賃協(xié)議，則租賃期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)三年。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：協(xié)議簽訂日、首期租金支付日、中期租金支付日、租賃期滿前三個(gè)月的續(xù)租協(xié)商日（如需續(xù)租）、每次維修費(fèi)用結(jié)算日。甲方應(yīng)在約定日期前支付租金，乙方應(yīng)在約定日期前提供合格的租賃物，并保證租賃物在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

3.若本協(xié)議為委托服務(wù)協(xié)議，則服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至案件審結(jié)或代理服務(wù)完成之日止，預(yù)計(jì)服務(wù)期限不超過(guò)十二個(gè)月。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：協(xié)議簽訂日、首期費(fèi)用支付日、中期費(fèi)用支付日、尾期費(fèi)用支付日、案件受理立案日、重要訴訟活動(dòng)日（如庭審、質(zhì)證）、案件審結(jié)日。乙方應(yīng)在約定日期前完成相應(yīng)工作，甲方應(yīng)在約定日期前支付費(fèi)用并提供所需資料。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.購(gòu)房協(xié)議中，若甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格上漲損失、中介服務(wù)費(fèi)等。

b.租賃協(xié)議中，若甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付租金千分之五的違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部租金及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于尋找新承租人的費(fèi)用、空置期租金損失等。

c.委托服務(wù)協(xié)議中，若甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)千分之五的違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于案件處理延誤造成的客戶損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

a.購(gòu)房協(xié)議中，若乙方未按約定提供房產(chǎn)或相關(guān)文件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)10%的違約金；若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

b.租賃協(xié)議中，若乙方未按約定提供合格的租賃物，或租賃物存在安全隱患，甲方有權(quán)要求減少租金或解除協(xié)議，乙方除退還已收租金并支付相當(dāng)于已收租金兩倍的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

c.委托服務(wù)協(xié)議中，若乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求減少費(fèi)用或解除協(xié)議，乙方除退還已收費(fèi)用并支付相當(dāng)于已收費(fèi)用20%的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于案件處理不當(dāng)造成的客戶損失等。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

4.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總金額的30%，超出部分不予支持。但若違約行為給對(duì)方造成重大損失，違約方仍應(yīng)賠償實(shí)際損失。

5.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等，但不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到的損失。

6.合法途徑維權(quán)：任何一方違約，守約方在要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任前，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議履行造成實(shí)質(zhì)性影響。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，違約方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并無(wú)需承擔(dān)因不可抗力造成的損失。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，盡量減少不可抗力帶來(lái)的損失。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.信息保密：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，應(yīng)選擇以下第種方式解決：

a.協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地（唐山市路南區(qū)）人民法院提起訴訟。

b.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地（唐山市路北區(qū)）的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則按照該仲裁委員會(huì)的屆時(shí)有效規(guī)則進(jìn)行。

2.爭(zhēng)議解決順序：本協(xié)議明確約定了爭(zhēng)議解決方式后，任何一方不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式，除非雙方另行書(shū)面同意。若選擇訴訟，應(yīng)以本協(xié)議為依據(jù)，由法院依法裁判；若選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或向其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷(xiāo)或變更仲裁裁決。

3.證據(jù)收集：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)積極收集和保存與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于書(shū)面文件、往來(lái)函電、電子數(shù)據(jù)、證人證言等，并按照約定或法律規(guī)定提交給爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。

4.保密條款：雙方對(duì)于在爭(zhēng)議解決過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他不宜公開(kāi)的信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

5.訴訟/仲裁費(fèi)用：若選擇訴訟，訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若選擇仲裁，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。雙方應(yīng)在收到對(duì)方要求時(shí)，及時(shí)提供相關(guān)費(fèi)用票據(jù)或清單。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以信函方式發(fā)送的，寄出后七日視為送達(dá)。送達(dá)地址以本協(xié)議載明為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容