土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其合法持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該地塊總面積約為XX畝，土地用途為農(nóng)業(yè)種植，土地使用權(quán)年限為XX年。乙方經(jīng)考察并充分了解標(biāo)的土地的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，同意按照本協(xié)議約定的條款和條件向甲方購(gòu)買該地塊。雙方基于以下前提條件簽訂本協(xié)議：

（1）甲方保證其合法擁有標(biāo)的土地的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制。

（2）乙方已獲得標(biāo)的土地的初步使用權(quán)或租賃權(quán)，并確認(rèn)標(biāo)的土地的現(xiàn)狀符合其使用需求。

（3）雙方已就標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、履行期限等核心條款達(dá)成初步共識(shí)，并同意在本協(xié)議中進(jìn)一步明確。

（4）本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和有效性。

基于上述背景及前提條件，雙方特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂不僅標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式確立，也為后續(xù)的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)提供法律保障，確保交易過(guò)程的順利推進(jìn)。協(xié)議的執(zhí)行將嚴(yán)格遵循雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分，以及價(jià)格與支付條件的約定，任何一方均需嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將受到不可抗力條款的約束，任何不可預(yù)見(jiàn)的事件均可能導(dǎo)致協(xié)議的調(diào)整或終止。爭(zhēng)議解決機(jī)制的設(shè)立則為雙方提供了明確的糾紛處理途徑，確保在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠通過(guò)合法、公正的方式解決問(wèn)題。本協(xié)議的各部分內(nèi)容均與整個(gè)協(xié)議范本的框架緊密關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成了完整的法律約束文件，任何一方均需嚴(yán)格履行，以實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的意愿、條件及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)標(biāo)的土地所有權(quán)的合法、完整轉(zhuǎn)移。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款確定、支付方式、履行期限、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等全部必要內(nèi)容。具體包括但不限于：雙方就標(biāo)的土地達(dá)成一致價(jià)格及支付安排；甲方保證其轉(zhuǎn)讓行為的合法性與權(quán)屬清晰；乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并辦理相關(guān)手續(xù)；雙方配合完成土地權(quán)屬證書的變更登記；明確各自在協(xié)議履行過(guò)程中的權(quán)利與責(zé)任，確保土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程符合法律規(guī)定，并最終使乙方合法擁有標(biāo)的土地的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方順利完成土地轉(zhuǎn)讓，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)處置目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中，除特別說(shuō)明外，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）標(biāo)的土地：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，總面積約為XX畝，土地用途為農(nóng)業(yè)種植的地塊。

（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓給乙方應(yīng)收取的總款項(xiàng)。

（3）支付條件：指本協(xié)議中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付的時(shí)間、方式及條件。

（4）履行期限：指本協(xié)議各項(xiàng)條款的執(zhí)行時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于付款期限、過(guò)戶期限等。

（5）權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指標(biāo)的土地所有權(quán)或使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律過(guò)程。

（6）不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

（7）爭(zhēng)議：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

b.有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及辦理相關(guān)手續(xù)。

c.有權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中監(jiān)督乙方的履約情況。

d.有權(quán)在乙方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、有效性，且不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制。

b.按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

c.保證標(biāo)的土地的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的用途，若存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

d.如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

e.有權(quán)要求乙方在本協(xié)議簽訂后按約定支付首付款，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余款項(xiàng)。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得標(biāo)的土地的所有權(quán)或使用權(quán)。

b.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的土地，并保證其權(quán)屬清晰、無(wú)瑕疵。

c.有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此遭受的損失。

d.有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議的義務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

a.有權(quán)在簽訂本協(xié)議后按約定支付首付款，并在剩余期限屆滿前支付剩余款項(xiàng)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款足額支付至甲方指定賬戶。

b.有權(quán)在甲方提供標(biāo)的土地及權(quán)屬證明文件后，按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

c.保證其支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的資金來(lái)源合法，并按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的土地。

d.如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

e.乙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解標(biāo)的土地的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并確認(rèn)其符合自身使用需求。若乙方在簽訂協(xié)議后發(fā)現(xiàn)標(biāo)的土地存在未披露的瑕疵或權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，并不得要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

f.乙方應(yīng)保證其按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為不會(huì)受到其其他債權(quán)人的強(qiáng)制執(zhí)行，除非得到甲方的事先書面同意。

g.在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，乙方有權(quán)要求甲方提供完整的標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件，并配合乙方完成土地權(quán)屬證書的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)提供所有必要文件，并確保變更登記手續(xù)的順利完成。

h.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地用途使用標(biāo)的土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行非法建設(shè)。若乙方需要改變土地用途，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

i.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。若因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

j.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照本協(xié)議約定向甲方提供必要的協(xié)助，確保土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。若乙方未能提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

k.乙方應(yīng)保證其在簽訂本協(xié)議時(shí)已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)，并有權(quán)代表其簽署本協(xié)議。若乙方在簽訂協(xié)議后未能履行其承諾，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)標(biāo)的土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款已包含標(biāo)的土地的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)費(fèi)用（具體以最終政府批文及實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

乙方同意按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方以下指定賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

（2）支付時(shí)間：

a.首付款：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）作為首付款。

b.尾款：剩余XX%即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并經(jīng)甲方確認(rèn)收訖后XX日內(nèi)付清。

甲方在收到每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至標(biāo)的土地所有權(quán)/使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方之日止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照以下期限履行各自義務(wù)：

（1）甲方義務(wù)履行期限：

a.權(quán)屬證明提供期限：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件（包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等）。

b.過(guò)戶手續(xù)配合期限：自乙方支付首付款之日起，甲方應(yīng)在收到乙方辦理過(guò)戶手續(xù)所需文件清單后XX日內(nèi)，積極配合乙方完成所有與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府審批及手續(xù)辦理，直至標(biāo)的土地權(quán)屬正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。

c.交付期限：土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將標(biāo)的土地的實(shí)際占有及管理權(quán)交付給乙方。

（2）乙方義務(wù)履行期限：

a.首付款支付期限：本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)。

b.尾款支付期限：本協(xié)議約定的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并經(jīng)甲方確認(rèn)收訖后XX日內(nèi)。

c.過(guò)戶手續(xù)辦理期限：自甲方提供辦理過(guò)戶所需文件之日起，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成所有必要文件準(zhǔn)備及繳納相關(guān)稅費(fèi)，并積極推進(jìn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。

如遇不可抗力或其他客觀原因?qū)е缕谙扪诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，相關(guān)期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

b.若甲方未能按照本協(xié)議第五條第（1）款a項(xiàng)約定提供標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件，或提供的文件存在虛假、不完整等瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并按本協(xié)議第四條約定補(bǔ)足乙方因此多支付或未獲得的款項(xiàng)。

c.若甲方未能按照本協(xié)議第五條第（1）款b項(xiàng)、c項(xiàng)約定履行配合義務(wù)，導(dǎo)致土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)逾期辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因無(wú)法過(guò)戶產(chǎn)生的機(jī)會(huì)損失、第三方索賠等。

d.若甲方在支付尾款后，仍保留標(biāo)的土地的任何權(quán)利或設(shè)置任何負(fù)擔(dān)，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失，并解除本協(xié)議。

（2）乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定支付首付款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括甲方為促成交易支付的合理費(fèi)用等。

b.若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付剩余全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金。甲方解除協(xié)議的，已支付款項(xiàng)不予退還。

c.若乙方未能按照本協(xié)議第五條第（2）款a項(xiàng)、b項(xiàng)約定支付尾款或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按未付/未辦理部分金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

d.若乙方未能按照本協(xié)議第五條第（2）款c項(xiàng)約定提供必要文件或繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)逾期辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

e.若乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，未能按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理土地權(quán)屬變更登記，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)自行辦理變更登記，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方仍應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。

（3）關(guān)于違約金的特別約定：

a.本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為守約方實(shí)際損失的合理補(bǔ)償。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

b.任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。

（4）關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：

a.若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明文件。

b.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

（5）關(guān)于保密條款的違約責(zé)任：

a.任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。

（6）關(guān)于不可分割性條款：

a.本協(xié)議各條款的違約責(zé)任約定，不影響其他條款的效力。任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的繼續(xù)適用。

雙方確認(rèn)，上述違約責(zé)任條款是雙方真實(shí)意思表示，旨在充分保障守約方的合法權(quán)益，任何一方均不得以任何理由主張?jiān)摋l款無(wú)效。所有違約金均應(yīng)在協(xié)議解除或履行完畢時(shí)一并結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、政府部門的禁令或要求、社會(huì)性事件以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)履行協(xié)議的影響程度。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)就不可抗力事件帶來(lái)的影響進(jìn)行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。如協(xié)商不成，可依照本協(xié)議第八條約定處理。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，解除協(xié)議前雙方應(yīng)就各自的損失進(jìn)行合理分?jǐn)?。損失的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的、可證明的直接損失為準(zhǔn)。

6.不可免除責(zé)任的情形：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除或履行不能的，若該不可抗力事件是因一方過(guò)錯(cuò)造成的（例如，未能采取合理預(yù)防措施導(dǎo)致災(zāi)害擴(kuò)大），則該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，均應(yīng)屬于本協(xié)議管轄范圍。

2.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力求在互諒互讓的基礎(chǔ)上解決分歧。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解不成的，或一方在調(diào)解期限內(nèi)拒絕調(diào)解的，雙方應(yīng)協(xié)商選擇以下第4項(xiàng)或第5項(xiàng)方式解決。

4.仲裁解決：凡本協(xié)議中未約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為標(biāo)的土地所在地。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有過(guò)錯(cuò)的，按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.訴訟解決：凡本協(xié)議中約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議的，或協(xié)商、調(diào)解、仲裁途徑均不可用或不適用時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除非雙方另有明確書面約定，訴訟應(yīng)向標(biāo)的土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。當(dāng)事人可自行和解，也可申請(qǐng)人民法院進(jìn)行調(diào)解。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有過(guò)錯(cuò)的，按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.法律適用：解決爭(zhēng)議所適用的法律為本協(xié)議簽訂地法律，即中華人民共和國(guó)法律。

7.爭(zhēng)議解決期限：除本協(xié)議另有約定外，任何一方自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起XX日內(nèi)不行使權(quán)利，該權(quán)利將消滅。仲裁或訴訟的時(shí)效按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

8.專屬管轄與選擇：本協(xié)議約定仲裁或訴訟解決的，任何一方不得違反約定，就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向其他法院提起訴訟，但仲裁裁決被人民法院依法裁定不予執(zhí)行或確認(rèn)無(wú)效，或仲裁協(xié)議被認(rèn)定無(wú)效的除外。本協(xié)議對(duì)爭(zhēng)議解決方式的約定是完整的，排除了雙方通過(guò)其他任何方式解決爭(zhēng)議的權(quán)利，除非雙方通過(guò)書面形式明確作出相反約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：

a.專人遞送：當(dāng)日送達(dá)；

b.掛號(hào)信：寄出后第X日送達(dá)；

c.傳真：發(fā)送成功后即刻視為送達(dá)，但若發(fā)送失敗，則應(yīng)視為未送達(dá)，并應(yīng)立即采用其他方式重新發(fā)送；

d.電子郵件：發(fā)送至本協(xié)議載明的電子郵箱地址后視為送達(dá)，但發(fā)送成功后應(yīng)立即電話確認(rèn)接收。

通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭承諾或約定均不具約束力。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的提前履行。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何一方均不得援引任何不在本協(xié)議中載明的其他事實(shí)或情況作為抗辯。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法