商服房子出售合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：賣方（甲方）1.姓名/名稱：[賣方姓名或單位名稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.聯(lián)系地址：[詳細地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]買方（乙方）1.姓名/名稱：[買方姓名或單位名稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]3.聯(lián)系地址：[詳細地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有本合同所涉商服房子的合法所有權，并愿意將該商服房子出售給乙方；乙方愿意購買該商服房子。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房屋位置：該商服房子位于[具體地址]，其詳細地理位置以房屋產(chǎn)權證書所記載為準。2.房屋面積：該商服房子建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋面積的計算以房屋產(chǎn)權登記部門的測繪結果為準。3.房屋用途：該商服房子的用途為商業(yè)服務，具體經(jīng)營項目應符合當?shù)叵嚓P法律法規(guī)及政策的規(guī)定。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應保證該商服房子在交付時的現(xiàn)狀與合同約定一致，包括但不限于房屋的結構、裝修、附屬設施等。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設備、消防設施等]。5.房屋產(chǎn)權情況：甲方保證該商服房子的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限情況。甲方應提供房屋產(chǎn)權證書原件供乙方查閱，并在合同簽訂后[X]個工作日內協(xié)助乙方到房屋產(chǎn)權登記部門查詢房屋產(chǎn)權信息。第二條房屋價格及付款方式1.房屋價格：該商服房子的總售價為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。此價格為含稅價格，包括房屋及附屬設施的價格。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]）。3.付款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶姓名]第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋的產(chǎn)權合法有效，不存在任何權利瑕疵。在收到乙方首付款后[X]個工作日內，將房屋交付給乙方使用。交付時應保證房屋及附屬設施完好，并向乙方提供房屋鑰匙、相關設備的使用說明書等資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成過戶手續(xù)。在房屋交付前，負責結清該房屋的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關費用。乙方權利義務1.權利按照合同約定接收房屋并取得房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和金額支付購房款。在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)時，按照相關部門的要求提供所需的文件和資料，并承擔辦理過戶手續(xù)所需的稅費。在接收房屋后，按照合同約定的用途使用房屋，并承擔房屋的維護、保養(yǎng)等費用。第四條房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[X]個工作日內將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。2.交付標準：房屋交付時應符合以下標準房屋結構完好，無明顯質量問題。房屋裝修及附屬設施與合同約定一致，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋質量保證書、使用說明書等。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認書。確認書應包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設施清單、水電表讀數(shù)等內容。第五條產(chǎn)權過戶1.過戶時間：甲方應在收到乙方首付款后[X]個工作日內協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。雙方應在[具體日期]前完成房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括[列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括[列舉乙方承擔的稅費項目]。3.協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成過戶手續(xù)。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總售價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照房屋總售價的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產(chǎn)權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的購房款及定金，并按照房屋總售價的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款的利息損失、律師費、訴訟費等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總售價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時按照房屋總售價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應按照房屋總售價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)時，未按照相關部門的要求提供所需的文件和資料，導致過戶手續(xù)延遲辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。每逾期一日，應按照房屋總售價的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（