PAGEPAGE4工程竣工驗(yàn)收必備文件一、前期文件（一）1、工程施工合同；2、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃；3、設(shè)計(jì)合同；4、勘察承包合同;5、工程地質(zhì)勘察報(bào)告；6、可行性研究報(bào)告;7、開工報(bào)告（附：報(bào)審表）；8、中標(biāo)通知書（勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理）;9、工程立項(xiàng)批復(fù);10、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書;11、用地規(guī)劃許可證（附：用地范圍圖）12、規(guī)劃條件通知書（附：紅線圖）13、工程規(guī)劃許可證（附：平面圖）14、設(shè)計(jì)方案核定通知書前期文件（二）1、土地使用證；（宗地圖）2、建筑工程施工許可證（副本原件）;4、拆遷安置意見、協(xié)議、方案等;5、地形測繪和撥地測量成果報(bào)告；6、施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書;7、圖紙會審記錄；8、工程設(shè)計(jì)變更、工程洽商記錄（技術(shù)核定單）（注：涉及節(jié)能問題的加蓋圖審章）；9、工程定位復(fù)核記錄；（加蓋自然資源局公章）10、工程信息概況表（加蓋甲方公章）；11、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表；（現(xiàn)變更為安全、質(zhì)量告知書）（注：如果沒有申報(bào)表，由甲方出紅頭文件的情況說明）二、質(zhì)量保證文件1、進(jìn)場材料/主要設(shè)備報(bào)驗(yàn)單;（報(bào)驗(yàn)單加蓋項(xiàng)目章）（如果有地庫資料，須合在一起放在某個主樓的最前）2、鋼材出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、取樣記錄、委托單;3、焊條（劑）出廠合格證、焊接試驗(yàn)報(bào)告；取樣記錄、委托單;4、水泥出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、取樣記錄、委托單（后附：商砼外加劑出廠證明及復(fù)試報(bào)告）;5、磚出廠合格證、磚檢、試驗(yàn)報(bào)告；取樣記錄、委托單;6、防水材料（基礎(chǔ)、屋面、衛(wèi)生間）合格證、檢測報(bào)告、試驗(yàn)報(bào)告；取樣記錄、委托單;7、屋面保溫層材料出廠檢測報(bào)告；實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)報(bào)告;8、門窗合格證；（注明型號、用量、名稱）（后附門窗三性檢測報(bào)告）;9、砂子、石子試驗(yàn)報(bào)告；10、砼配合比、委托單；11、砼試塊試驗(yàn)報(bào)告；取樣記錄、委托單;（標(biāo)養(yǎng)、600度、抗?jié)B）12、砂漿配合比設(shè)計(jì)報(bào)告、委托單;13、砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告；取樣記錄、委托單;14、基坑回填試驗(yàn)報(bào)告;15、地基驗(yàn)槽（坑）記錄；（附;井樁成孔驗(yàn)收記錄）;16、地基釬探記錄（附釬探位置圖）；17、土壤密實(shí)度試驗(yàn)報(bào)告；18、壓實(shí)土密實(shí)度試驗(yàn)報(bào)告；19、錨桿試驗(yàn)報(bào)告；20、鋼筋靜力拉拔檢測報(bào)告21、屋面淋（蓄）水試驗(yàn)記錄；22、工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄（報(bào)告）(地基與基礎(chǔ)、主體)；23、暖衛(wèi)材料出廠合格證；（地暖主管的合格證、地暖附件的合格證如：反射膜、集水器、保溫膜等。衛(wèi)生間掛暖出廠檢驗(yàn)報(bào)告。給水、排水的出廠檢驗(yàn)報(bào)告。所有合格證注明型號與用量）后附：三方檢測報(bào)告。如閘閥等24、管道、焊口檢查和嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄;(1)、管道焊口檢查記錄;(2)、管道強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄;(3)、散熱器試壓記錄;(4)、閥門試驗(yàn)記錄25、管道系統(tǒng)清洗記錄(1)、暖衛(wèi)管道清洗記錄(2)、飲用水管道清洗記錄26、給、排水管灌水、通水試驗(yàn)記錄(1)、排水管道灌水、通水試驗(yàn)記錄(2)、給水管道通水試驗(yàn)(3)、衛(wèi)生器具通水、滿水試驗(yàn)27、電氣材料合格證及檢測報(bào)告;（電線、電纜、橋架、用電設(shè)備、開關(guān)、插座、防雷接閃器、接地極、配電柜、燈具）附：三方檢測報(bào)告28、電氣施工、試驗(yàn)記錄；（1）、電纜敷設(shè)施工記錄（2）、電氣接地裝置平面示意圖表（3）、接地電阻測試記錄（4）、絕緣電阻測試記錄（5）、建筑物照明系統(tǒng)照度測試記錄29、電梯設(shè)備、材料、附件合格證;30、電梯施工試驗(yàn)記錄：（1）、電梯井道檢查復(fù)核記錄；（2）、電梯電氣安裝檢查記錄；（3）、電梯整機(jī)安裝檢查記錄；（4）、電梯負(fù)荷運(yùn)行試驗(yàn)記錄;（5）、電梯層門、電氣安全裝置檢測記錄；（6）、電梯整機(jī)功能檢測記錄；（7）、平衡、運(yùn)速、噪聲調(diào)整試驗(yàn)記錄；31、檢測報(bào)告（回彈法檢測砼抗壓強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層、砼強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、飽滿度等）32、（一）、基樁動測報(bào)告。（地基靜載荷檢測報(bào)告、地基承載力檢測報(bào)告、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測報(bào)告）（二）、鋼結(jié)構(gòu)焊縫超聲波檢測記錄；鋼結(jié)構(gòu)防腐、防火涂料厚度檢測報(bào)告；高強(qiáng)度螺栓滑移系數(shù)檢測報(bào)告（鋼結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測報(bào)告）；33、室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告。34、防雷防靜電檢測報(bào)告；35、節(jié)能性能檢測報(bào)告；（圍護(hù)傳熱系數(shù)）三、隱蔽工程驗(yàn)收文件；（附：工程隱蔽報(bào)驗(yàn)單、且所有附圖加蓋施工、監(jiān)理項(xiàng)目章并簽字）1、地溝工程、井樁、承臺、筏板工程隱蔽2、地梁、圈梁、構(gòu)造柱鋼筋工程隱蔽3、現(xiàn)澆柱、梁、板、樓梯鋼筋隱蔽；4、墻體拉結(jié)筋隱蔽5、屋面防水隱蔽；6、暖衛(wèi)管道；7、暗配電管；8、接地裝置；9、管內(nèi)穿線隱蔽；10、其它隱蔽：①防雷引下線及網(wǎng)格隱蔽；②等電位及均壓環(huán)連隱蔽；③管道、設(shè)備防腐、保溫隱蔽；）四、質(zhì)量檢驗(yàn)評定文件（住宅做分戶驗(yàn)收匯總表附后、除住宅外其他一律附檢驗(yàn)批。分部必須加蓋勘察、設(shè)計(jì)、施工單位的公章）1、單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄；2、單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄；3、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄4、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄5、地基與基礎(chǔ)工程驗(yàn)收記錄；6、主體工程驗(yàn)收記錄；7、裝飾工程驗(yàn)收記錄；8、屋面工程驗(yàn)收記錄9、采暖與衛(wèi)生工程驗(yàn)收記錄；10、電氣工程驗(yàn)收記錄；11、建筑節(jié)能工程驗(yàn)收記錄：12、電梯工程驗(yàn)收記錄；13、分戶驗(yàn)收（匯總表、統(tǒng)計(jì)表、公共部位）五、技術(shù)復(fù)核文件1、軸線、標(biāo)高復(fù)核記錄；2、模板復(fù)核記錄；3、預(yù)埋件、預(yù)留空洞復(fù)核記錄；4、建筑物沉降觀測記錄（附：觀測點(diǎn)示意圖）5、建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄；6、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄7、工程竣工報(bào)告；（包括：甲方（文字）、乙方（文字、表格）、勘察（表格）、設(shè)計(jì)（表格）、監(jiān)理（表格、文字）（附：工程質(zhì)量評估報(bào)告）六、其它文件1、基礎(chǔ)、主體工程預(yù)驗(yàn)記錄；2、施工組織設(shè)計(jì)（附;相關(guān)審批文件）；3、班組技術(shù)交底；（2021年3月暫時不收）4、工序交接記錄（2021年3月暫時不收）5、建設(shè)工程用戶意見表；（除住宅）6、工程竣工驗(yàn)收意見反饋單；7、工程保修書；8、備案表（墻改辦）；9、安全條件備案表10、消防驗(yàn)收意見書11、房建備案表（自2020年4月1日以后聯(lián)合驗(yàn)收才開始收房建備案表）七、竣工圖繪制一張竣工總平布置圖與竣工圖放在一起。提供存檔的圖紙為建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電一套完整的并蓋有設(shè)計(jì)單位、審查單位、注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)師及竣工圖印章的全套圖紙。從年月日起提供電子版竣工圖紙全套一份（紙質(zhì)版一份仍存）后附附件；附件1歸檔文件的質(zhì)量要求歸檔的工程文件應(yīng)為原件；2、工程文件的內(nèi)容必須符合國家有關(guān)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)程。案卷內(nèi)不得有重份文件，卷內(nèi)文件均按有書寫內(nèi)容的頁面編號。每卷單獨(dú)編號，頁號從“1”開始。頁碼一律用鉛筆編寫。3、工程文件的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、與工程實(shí)際相符合。4、工程文件內(nèi)容應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書寫材料，如：碳素墨水、藍(lán)黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如：紅色墨水、純藍(lán)墨水、圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等。5、工程文件應(yīng)字跡清楚、圖樣清晰、圖表整潔、簽字蓋章手續(xù)完備。6、工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面(297MM×210MM)。7、圖紙一般采用藍(lán)曬圖，竣工圖應(yīng)是新藍(lán)圖，不得使用計(jì)算機(jī)出圖的復(fù)印件。8、所有竣工圖均應(yīng)加蓋竣工圖章。竣工圖圖章80竣工圖202020201、竣工圖章尺寸為：50MM×80MM?？⒐D章應(yīng)使用不易褪色的紅印泥，應(yīng)蓋在圖標(biāo)欄上方空白處。利用施工圖改繪竣工圖，必須標(biāo)明變更修改依據(jù)；凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面1/3的，應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖。不同幅面的工程圖紙統(tǒng)一折疊成A4幅面(297MM×210MM)，圖標(biāo)欄露在外面。為了使圖紙保持平整，折疊時應(yīng)向上、向下各折一張。附件2工程竣工總平面圖必須注明的內(nèi)容1、原有建筑物、