商場部分轉(zhuǎn)租合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[商場具體地址]商場部分區(qū)域的租賃權(quán)，現(xiàn)經(jīng)商場所有權(quán)人書面同意，甲方將該部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商場部分轉(zhuǎn)租事宜訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租區(qū)域及用途（一）轉(zhuǎn)租區(qū)域甲方將位于[商場具體地址]商場內(nèi)第[X]層[具體編號]號，建筑面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱“轉(zhuǎn)租區(qū)域”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該轉(zhuǎn)租區(qū)域的具體位置及四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件一《轉(zhuǎn)租區(qū)域平面圖》中明確標(biāo)注為準(zhǔn)。（二）用途乙方承租該轉(zhuǎn)租區(qū)域的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該轉(zhuǎn)租區(qū)域的用途。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）若甲方與商場所有權(quán)人之間的租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租合同也隨之終止，但甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的租金按照每月每平方米人民幣[X]元計(jì)算，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金人民幣[X]元及相當(dāng)于[X]個月租金的履約保證金人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付下一個月的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。（三）履約保證金1.履約保證金用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。在本合同履行期間，若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償款。2.本合同期滿或提前終止，且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用轉(zhuǎn)租區(qū)域。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)租區(qū)域擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并提供商場所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付轉(zhuǎn)租區(qū)域，并確保轉(zhuǎn)租區(qū)域符合使用條件。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租區(qū)域的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用轉(zhuǎn)租區(qū)域。在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，并享有經(jīng)營收益。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、履約保證金及其他費(fèi)用。遵守商場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從商場的統(tǒng)一管理。不得擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方和商場所有權(quán)人的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)和商場的要求。在本合同期滿或提前終止時，將轉(zhuǎn)租區(qū)域按照原狀返還給甲方，但正常使用的磨損除外。五、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。甲方應(yīng)在收到裝修方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。（二）裝修施工1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并與施工單位簽訂書面合同。在裝修施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場的規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。2.乙方應(yīng)承擔(dān)裝修施工過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、施工人員工資、安全事故賠償?shù)?。（三）裝修成果歸屬1.乙方對轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行的裝修和改造，在本合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將裝修成果無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。2.若甲方要求乙方恢復(fù)轉(zhuǎn)租區(qū)域原狀，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行恢復(fù)，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付轉(zhuǎn)租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和履約保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自提前終止本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和履約保證金。3.若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、履約保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的履約保證金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反商場的規(guī)章制度，經(jīng)甲方或商場管理方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方的履約保證金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方在本合同期滿或提前終止時，未按照本合同約定將轉(zhuǎn)租區(qū)域返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回轉(zhuǎn)租區(qū)域，并處置轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的物品，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)租區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法