商品房裝修工程協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商品房具體地址]的商品房一套（以下簡稱“該商品房”），有意對該商品房進行裝修；乙方具備從事裝修工程的相應(yīng)資質(zhì)和能力，愿意承接該裝修工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商品房裝修工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點該商品房位于[詳細地址]。（二）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于拆除工程、砌墻工程、墻面地面找平工程等。具體拆除范圍為[詳細說明拆除的部位和內(nèi)容]；砌墻的位置、尺寸和材質(zhì)要求為[詳細描述]；墻面地面找平的平整度誤差要求控制在[具體數(shù)值]以內(nèi)。2.水電工程：包括給排水管道的鋪設(shè)、電路改造等。給排水管道采用[品牌、型號]的管材，熱水管和冷水管的管徑分別為[具體管徑]，管道的鋪設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范，確保無滲漏現(xiàn)象。電路改造方面，電線采用[品牌、型號]，插座、開關(guān)的位置和數(shù)量應(yīng)按照甲方確認的設(shè)計方案進行安裝，電線的敷設(shè)應(yīng)橫平豎直，強弱電分開，避免干擾。3.泥瓦工程：包括瓷磚鋪貼、地面石材鋪設(shè)等。瓷磚的品牌、規(guī)格、顏色為[詳細說明]，瓷磚鋪貼的空鼓率應(yīng)控制在[具體數(shù)值]以內(nèi)，平整度誤差不超過[具體數(shù)值]。地面石材的材質(zhì)、厚度、紋路等應(yīng)符合甲方的要求，鋪設(shè)應(yīng)平整牢固，拼接處無縫隙。4.木工工程：包括衣柜、櫥柜、書架等家具的制作，以及吊頂、門窗套等的安裝。家具的材質(zhì)、款式、尺寸應(yīng)按照甲方確認的設(shè)計方案進行制作，表面應(yīng)光滑平整，無裂縫、變形等缺陷。吊頂?shù)凝埞遣馁|(zhì)、間距應(yīng)符合相關(guān)標準，吊頂?shù)钠秸日`差不超過[具體數(shù)值]。門窗套的安裝應(yīng)牢固，與門窗的貼合度良好，縫隙均勻。5.油漆工程：包括墻面、頂面的乳膠漆涂刷，以及家具的油漆涂裝。乳膠漆的品牌、型號、顏色為[詳細說明]，墻面、頂面的涂刷應(yīng)均勻，無流墜、起皮等現(xiàn)象。家具的油漆涂裝應(yīng)光滑平整，色澤一致，無明顯的刷痕。6.安裝工程：包括燈具、衛(wèi)浴潔具、廚房電器等的安裝。燈具的品牌、型號、數(shù)量應(yīng)按照甲方確認的設(shè)計方案進行安裝，安裝應(yīng)牢固，位置準確，亮度符合要求。衛(wèi)浴潔具和廚房電器的品牌、規(guī)格、型號應(yīng)與甲方選定的一致，安裝應(yīng)符合產(chǎn)品的安裝說明書要求，確保正常使用。（三）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素或甲方提出變更設(shè)計方案等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。（四）工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的裝修工程質(zhì)量標準，以及甲乙雙方確認的設(shè)計方案和施工圖紙的要求。具體質(zhì)量標準如下：1.裝修工程的各項材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準，無有害物質(zhì)超標現(xiàn)象。2.裝修工程的施工工藝應(yīng)符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范，如水電安裝應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等；泥瓦工程應(yīng)符合《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等；木工工程應(yīng)符合《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》等；油漆工程應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》等。3.裝修工程的整體效果應(yīng)達到甲方的預期，無明顯的質(zhì)量缺陷和瑕疵。二、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款為包干價，包括但不限于工程材料費用、人工費用、設(shè)備租賃費用、運輸費用、稅費等所有與本工程相關(guān)的費用。如因甲方提出變更設(shè)計方案或增加工程內(nèi)容導致工程價款增加的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加部分的價款，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%作為工程預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程完工并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程竣工后，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門進行綜合驗收合格，且乙方提供完整的工程竣工資料后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.剩余工程總價款的[X]%作為工程質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在工程質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)一次性無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工。有權(quán)對工程所用的材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)提出變更設(shè)計方案和增加工程內(nèi)容的要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔由此增加的費用和工期延誤的責任。有權(quán)組織相關(guān)部門對工程進行驗收，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。為乙方提供施工所需的水、電等條件，并協(xié)調(diào)好與物業(yè)管理部門的關(guān)系，確保乙方能夠順利施工。及時確認乙方提交的設(shè)計方案、施工圖紙和工程變更等文件，避免因甲方拖延確認導致工期延誤。按照乙方的要求提供必要的施工場地和臨時設(shè)施，如堆放材料的場地、工人休息的場所等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和資料，如設(shè)計方案、施工圖紙等。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或工程價款增加的，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標準和設(shè)計方案進行施工，確保工程順利完成。嚴格按照國家和地方相關(guān)的施工規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，保證施工安全，防止發(fā)生安全事故。自行采購工程所需的材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準以及甲方的要求。對材料的質(zhì)量負責，如因材料質(zhì)量問題導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生，做到文明施工。為施工人員購買必要的保險，承擔因施工人員傷亡等事故所產(chǎn)生的一切費用和責任。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗報告等。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定以及合同約定的保修期限和范圍，對工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。四、工程變更（一）變更程序如甲方需要對設(shè)計方案或工程內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知乙方，并提供變更后的設(shè)計方案或詳細的變更說明。乙方應(yīng)在收到甲方的變更通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提交因變更導致的工程價款調(diào)整和工期延誤的報告。雙方應(yīng)就變更部分的價款和工期進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。（二）變更價款和工期調(diào)整因工程變更導致工程價款增加或減少的，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的費用進行調(diào)整。如變更導致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。五、工程驗收（一）初步驗收工程完工后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)通知甲方進行初步驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)組織人員進行初步驗收。初步驗收主要檢查工程的施工質(zhì)量和工程內(nèi)容是否符合設(shè)計方案和合同約定的要求。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或未完成的工程內(nèi)容，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至初步驗收合格。（二）綜合驗收初步驗收合格后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成工程收尾工作，并向甲方提交工程竣工報告和完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工報告和資料后[具體天數(shù)]內(nèi)組織相關(guān)部門進行綜合驗收。綜合驗收包括工程質(zhì)量驗收、消防驗收、環(huán)保驗收等。如綜合驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至綜合驗收合格。六、質(zhì)量保修（一）保修期限本工程的質(zhì)量保修期限為自工程綜合驗收合格之日起[X]年。其中，水電工程的保修期限為[X]年，防水工程的保修期限為[X]年。（二）保修責任在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)派人維修，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費用由乙方承擔。因乙方維修不及時或維修質(zhì)量問題導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價款及違約金。因甲方逾期支付價款導致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行或終止合同的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已完成工程的價款、材料費用、人工費用、設(shè)備租賃費用等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，應(yīng)負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準為止。因返工導致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔逾期完工的違約責任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換工程材料或降低材料質(zhì)量標準的，應(yīng)按照更換材料或降低標準部分的價款的[X]倍