商場(chǎng)出租合同范本模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)物業(yè)（以下簡稱“該商場(chǎng)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商場(chǎng)的部分區(qū)域用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.甲方將該商場(chǎng)內(nèi)第[X]層[具體位置]，建筑面積為[X]平方米的商鋪（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。該租賃區(qū)域的具體位置及范圍以雙方簽字確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域符合國家及地方相關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常使用的條件。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該租賃區(qū)域的租金按照每月每平方米人民幣[X]元計(jì)算，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃區(qū)域完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃區(qū)域的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)該商場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定合法使用租賃區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。享有該商場(chǎng)公共設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃區(qū)域的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用租賃區(qū)域及商場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守該商場(chǎng)的管理制度和規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，并依法經(jīng)營。不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法、違規(guī)及損害公共利益的活動(dòng)。第五條裝修及改造1.乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.乙方的裝修施工應(yīng)遵守該商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定，不得影響商場(chǎng)的正常經(jīng)營秩序和其他租戶的合法權(quán)益。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修施工過程中的一切安全責(zé)任和費(fèi)用。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，但經(jīng)甲方書面同意保留的裝修部分除外。第六條物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照該商場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該商場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)工作。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該商場(chǎng)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括該商場(chǎng)的建筑物、公共設(shè)施設(shè)備等。2.乙方應(yīng)自行購買租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，以保障自身及第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金和費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方的；乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法、違規(guī)及損害公共利益的活動(dòng)的；乙方嚴(yán)重違反該商場(chǎng)的管理制度和規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃區(qū)域，逾期超過[X]日的；甲方提供的租賃區(qū)域不符合約定的使用條件，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)解決的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。4.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃區(qū)域完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。乙方逾期交還租賃區(qū)域的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付占用費(fèi)。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之