商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]（如為個(gè)人則寫(xiě)姓名）法定代表人（如為個(gè)人則無(wú)此項(xiàng)）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如為個(gè)人則寫(xiě)身份證號(hào)）：[具體代碼或身份證號(hào)]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)場(chǎng)地的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場(chǎng)地用于[經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]的[具體樓層及鋪位號(hào)]，建筑面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該租賃場(chǎng)地的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的基本條件。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃場(chǎng)地的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整時(shí)間為[具體調(diào)整日期]。3.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.銀行信息：甲方開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方無(wú)任何違約行為，租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃場(chǎng)地交還甲方后的[X]日內(nèi)，將保證金無(wú)息退還乙方。3.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，以彌補(bǔ)甲方因乙方違約而遭受的損失。保證金不足彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)另行賠償。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。在租賃期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付租賃場(chǎng)地，并保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、保安、消防等方面的管理，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全和正常使用。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。要求甲方按照本合同的約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)將租賃場(chǎng)地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得改變租賃場(chǎng)地的用途。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防、安全等方面的管理，確保租賃場(chǎng)地的安全和正常使用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他擔(dān)保。第六條裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修或改造前至少[X]日向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得影響租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的審批手續(xù)。在裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的施工管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地所進(jìn)行的裝修或改造歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。但雙方另有約定的除外。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為租賃場(chǎng)地購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地的實(shí)際價(jià)值。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)另行賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)另行賠償。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)另行賠償。第九條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序的；乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他擔(dān)保的。3.乙方解除權(quán)：如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃場(chǎng)地，逾期超過(guò)[X]日的；甲方未按照本合同的約定對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，且在乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；甲方違反本合同的其他約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。4.合同終止：租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)按照本合同的約定重新簽訂租賃合同。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)