商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)銷(xiāo)售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：[公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)所有權(quán)，并有意出售該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)基本情況1.1位置該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)位于[具體地理位置]，詳細(xì)地址為[具體門(mén)牌號(hào)]。1.2面積該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)最終核定的面積為準(zhǔn)。1.3用途該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方承諾按照該用途使用該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。1.4權(quán)屬狀況甲方保證該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方對(duì)該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)擁有完全的處分權(quán)。第二條銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式2.1銷(xiāo)售價(jià)格該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的銷(xiāo)售單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.2交付條件甲方交付的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)符合以下條件：1.商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備正常使用功能。2.商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備齊全且能正常運(yùn)行，如水電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備。3.甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。3.3驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，對(duì)該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。整改期間不視為甲方逾期交付。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起，該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定交付商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，并享有該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定支付購(gòu)房款。按照商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)劃用途使用該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，不得擅自改變用途。承擔(dān)該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照未支付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接送達(dá)等。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。8.2保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三