旅店承租合同一、合同雙方基本信息甲方（出租方）名稱(chēng)：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________注冊(cè)地址/經(jīng)營(yíng)地址：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）名稱(chēng)：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________注冊(cè)地址/經(jīng)營(yíng)地址：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________二、租賃物基本情況租賃物名稱(chēng)：位于________________________的旅店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），包含但不限于客房、公共區(qū)域（大堂、走廊、樓梯間）、附屬設(shè)施（餐廳、會(huì)議室、停車(chē)場(chǎng)、員工宿舍）及配套設(shè)備（空調(diào)、電視、熱水器、床鋪、桌椅等）。租賃物地址：________________________（具體門(mén)牌號(hào)），建筑面積共計(jì)________平方米，其中客房________間（房型及數(shù)量明細(xì)見(jiàn)附件一《租賃物清單》）。權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)租賃物擁有合法出租權(quán)，已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（編號(hào)：________________）或其他有效權(quán)屬證明文件，并承諾租賃期內(nèi)不存在抵押、查封等權(quán)利限制情形。交付標(biāo)準(zhǔn)：租賃物交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)運(yùn)營(yíng)要求，所有設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)配套齊全（具體設(shè)施清單及狀態(tài)詳見(jiàn)附件一）。三、租賃期限租賃期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。續(xù)租條款：租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)在期滿(mǎn)前1個(gè)月協(xié)商簽訂新租賃合同，逾期未協(xié)商一致的，視為乙方放棄續(xù)租。期限變更：因特殊情況需提前終止或延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：第1-3年：每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），年租金共計(jì)________元。第4年起，租金按上一年度標(biāo)準(zhǔn)的____%遞增（或雙方協(xié)商確定調(diào)整機(jī)制）。支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：________________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________銀行賬號(hào)：________________________首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)支付，甲方在收到租金后10日內(nèi)向乙方開(kāi)具合規(guī)發(fā)票。押金條款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在15日內(nèi)無(wú)息退還押金；如有未結(jié)清費(fèi)用或損壞賠償，甲方可從押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)租賃物產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等運(yùn)營(yíng)成本，按實(shí)際發(fā)生額按月支付給相關(guān)部門(mén)或甲方（若甲方統(tǒng)一代收）。乙方負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的《特種行業(yè)許可證》《衛(wèi)生許可證》等資質(zhì)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方按合同約定用途使用租賃物，對(duì)乙方擅自改變結(jié)構(gòu)、違法經(jīng)營(yíng)等行為有權(quán)制止并要求整改。按合同約定收取租金及其他費(fèi)用，逾期未支付的可按本合同第六條追究違約責(zé)任。租賃期滿(mǎn)后收回租賃物，對(duì)乙方留存的不可移動(dòng)裝修或設(shè)施有權(quán)選擇保留（無(wú)需補(bǔ)償）或要求乙方恢復(fù)原狀。義務(wù)：保證租賃物權(quán)屬清晰，配合乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的行政審批手續(xù)（提供權(quán)屬證明、租賃合同等必要文件）。負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如電梯、消防系統(tǒng)、房屋屋頂、承重墻）的大修維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的除外）。接到乙方報(bào)修通知后（緊急情況2小時(shí)內(nèi)，一般情況24小時(shí)內(nèi)），及時(shí)組織維修；逾期未維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從下期租金中抵扣。不得無(wú)故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因甲方原因（如權(quán)屬糾紛、提前解約）導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)賠償乙方直接損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)合法使用租賃物，自主開(kāi)展旅店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干預(yù)其正常經(jīng)營(yíng)管理。對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修和改造（需提前書(shū)面報(bào)甲方審批，不得改變主體結(jié)構(gòu)），裝修方案應(yīng)符合消防及行業(yè)規(guī)范。租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。義務(wù)：嚴(yán)格按照旅店經(jīng)營(yíng)用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方（經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外）。負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)，承擔(dān)小型維修費(fèi)用（單次維修費(fèi)用不足________元的），保持設(shè)施設(shè)備完好（自然損耗除外）。遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，落實(shí)消防安全、衛(wèi)生防疫等管理要求，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全責(zé)任（如客人人身財(cái)產(chǎn)安全、食品安全等）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)他物或損壞原有裝修；確需裝修改造的，應(yīng)提交方案并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)審批后實(shí)施，租賃期滿(mǎn)后不可移動(dòng)或拆除的裝修歸甲方所有。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日按日租金的____%支付違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償裝修損失及預(yù)期利潤(rùn)。因權(quán)屬糾紛或甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的____%支付違約金；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金并要求乙方支付拖欠租金及違約金。擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租或拆改結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償由此造成的損失。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及第三方索賠責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中抵扣。不可抗力：因地震、火災(zāi)、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商處理，可根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任、延期履行或解除合同。七、合同的解除與終止協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致可書(shū)面解除合同，簽署解除協(xié)議并辦理交接手續(xù)。單方解除：甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可書(shū)面通知甲方解除合同，通知送達(dá)之日起生效。乙方拖欠租金超過(guò)15日或嚴(yán)重違反用途約定的，甲方可書(shū)面通知解除合同，要求乙方7日內(nèi)搬離并結(jié)清費(fèi)用。終止后處理：租賃期滿(mǎn)或合同終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)清空租賃物，辦理交接手續(xù)（簽署《租賃物返還清單》），如有留置物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他條款。九、其他條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件效力：附件一《租賃物清單》、附件二《設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收表》為本合同不可分割部分，與正文條款具有同等約束力。通知送達(dá)：所有書(shū)面通知應(yīng)通過(guò)郵寄（EMS或掛號(hào)信）或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至本合同首部列明的地址，郵寄送達(dá)以簽收日或寄出后第3日視為送達(dá)。合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：________年____月