農村蓋房承包合同第一條工程概況1.1工程名稱：農村自建房建設工程1.2建設地點：________省________市________縣________村________組1.3工程內容：主體結構：磚混結構，地上____層，地下____層，建筑面積____平方米（以實際竣工測量為準）。具體施工范圍：地基處理、墻體砌筑、屋面防水、門窗安裝、室內外抹灰、地面硬化、水電管線預埋（不含家電及潔具安裝）等，詳見附件《施工圖紙及工程量清單》。1.4工期要求：自____年____月____日開工至____年____月____日竣工，總工期____日歷天。因不可抗力或甲方原因導致停工的，工期相應順延，順延時間由雙方書面確認。第二條合同價款與支付方式2.1合同總價：人民幣________元（大寫：________________元整），為固定單價合同，單價明細如下：地基工程：____元/平方米主體結構：____元/平方米屋面工程：____元/平方米裝飾裝修：____元/平方米水電安裝：____元/平方米（以上單價包含人工、材料、機械及管理費，不含設計費、監(jiān)理費及政府部門收取的規(guī)費）。2.2付款進度：首付款：合同簽訂后3日內支付總價的30%（________元），用于備料及施工準備；主體結構封頂后5日內支付總價的40%（________元）；工程竣工驗收合格后10日內支付總價的25%（________元）；質保金：剩余5%（元）作為質量保證金，保修期滿1年后無質量問題一次性無息返還。2.3支付方式：甲方通過銀行轉賬至乙方指定賬戶（戶名：，開戶行：________，賬號：________________），乙方出具收款收據(jù)。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務向乙方提供合法有效的施工圖紙（一式兩份），并進行技術交底；負責辦理土地使用、規(guī)劃許可等相關審批手續(xù)，確保工程合法合規(guī)；提供施工所需的臨時用水、用電接入點（費用由甲方承擔），并協(xié)調周邊鄰里關系；對工程進度、質量進行監(jiān)督，有權要求乙方整改不合格工序，但不得干預乙方正常施工；按合同約定及時支付工程款，逾期付款每延遲1日按應付金額的0.05%支付違約金。3.2乙方權利與義務嚴格按照施工圖紙、國家現(xiàn)行施工規(guī)范及本合同約定組織施工，確保工程質量；采購符合國家標準的建筑材料（如鋼筋、水泥、砂石等），主要材料進場前須經(jīng)甲方驗收確認；配備合格的施工人員及機械設備，負責施工期間的安全生產，承擔因管理不當導致的人員傷亡或財產損失責任；接受甲方及監(jiān)理單位（如有）的監(jiān)督，及時提交施工進度報告；工程竣工后15日內向甲方提交《竣工圖紙》《工程驗收單》等資料。第四條工程質量與驗收4.1質量標準：地基基礎符合《建筑地基基礎工程施工質量驗收標準》（GB50202-2018）；主體結構符合《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）；屋面防水符合《屋面工程質量驗收標準》（GB50207-2012）；其他工程符合國家及地方相關施工質量驗收規(guī)范。4.2驗收程序：隱蔽工程驗收：地基、管線預埋等隱蔽部位施工前，乙方提前24小時通知甲方檢查，驗收合格后方可繼續(xù)施工；竣工驗收：工程完工后，乙方提交驗收申請及相關資料，甲方組織設計單位（如有）、監(jiān)理單位（如有）及乙方共同驗收，簽署《工程竣工驗收單》。第五條材料與設備5.1乙方負責采購施工所需的全部材料，主要材料品牌及規(guī)格如下：鋼筋：（品牌），型號；水泥：（品牌），強度等級；磚：（類型），規(guī)格；防水材料：（品牌），型號。5.2材料進場時，乙方須向甲方提供產品合格證、檢驗報告等質量證明文件，甲方有權隨機抽樣送檢，費用由乙方承擔。如材料不合格，乙方應無條件更換，并承擔由此造成的工期延誤及損失。第六條安全生產與文明施工6.1乙方應遵守《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011），配備安全防護設施，對施工人員進行安全教育培訓，承擔施工過程中的一切安全責任。6.2施工期間應采取降塵、降噪措施，避免擾民；工程完工后15日內清理建筑垃圾，恢復場地整潔。第七條違約責任7.1甲方違約：未按時支付工程款，每逾期1日按應付金額的0.05%支付違約金；因甲方原因導致工期延誤的，賠償乙方實際損失（包括人工、機械停滯費）。7.2乙方違約：工程質量不合格，乙方應無償返修，直至達到驗收標準，并承擔由此造成的工期延誤；逾期竣工，每逾期1日按合同總價的0.1%支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同并要求賠償損失；擅自轉包或分包工程的，甲方有權終止合同，乙方退還已付款項并支付總價20%的違約金。第八條質量保修8.1保修范圍：主體結構工程保修50年，屋面防水工程保修5年，電氣管線、給排水管道保修2年，其他項目保修1年（自竣工驗收合格之日起計算）。8.2保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后48小時內到場維修，費用由乙方承擔；逾期未維修的，甲方可委托第三方維修，費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。第九條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2合同附件（《施工圖紙》《工程量清單》）為本合同不可分割的組成部分；10.3本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（發(fā)包人）簽字：________________身份證號：________________日期：____年____月____日乙方（承包人）簽字：_____________