2025存量房屋買賣合同示范文本本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買受方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號(hào)，權(quán)屬證號(hào)為的存量房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為，權(quán)屬證號(hào)為。1.2該房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為，抵押登記編號(hào)為，甲方承諾在本合同簽訂之日起日內(nèi)解除該抵押權(quán)。1.3該房屋已出租，承租人為，租賃合同編號(hào)為，甲方承諾于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除該租賃關(guān)系。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2該成交價(jià)格包括該房屋的建筑部分、附屬設(shè)施、設(shè)備及其他不可分割部分。第三條付款方式及時(shí)間3.1付款方式：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。b)定金在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。c)乙方可選擇以下付款方式之一：一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。銀行按揭貸款：乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），貸款期限為年，貸款利率為%。其他約定：3.2甲方收到乙方的每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)提供相應(yīng)的憑證。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日將該房屋交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，即現(xiàn)狀與合同約定一致。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，由甲方將該房屋的鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)設(shè)施的使用憑證等移交給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.3若甲方逾期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按日計(jì)算支付違約金，違約金為該房屋成交價(jià)格的‰。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于該房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移后（即交付后），在日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供辦理登記所需的所有材料，并承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.3若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。b)甲方應(yīng)保證該房屋在交易前無(wú)任何訴訟、仲裁或其他爭(zhēng)議。c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方應(yīng)按約定支付房款，并按時(shí)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b)乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途，若需裝修或改造，必須征得甲方書面同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日計(jì)算支付違約金，違約金為應(yīng)付房?jī)r(jià)款的‰。7.3若甲方逾期交房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按日計(jì)算支付違約金，違約金為該房屋成交價(jià)格的‰。7.4若因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。8.2不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。9.2若合同解除，已付的定金應(yīng)予以退還，或按雙方協(xié)商處理。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：年月日