商鋪轉(zhuǎn)讓拍賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的所有權(quán)（或合法轉(zhuǎn)讓權(quán)），現(xiàn)甲方擬通過拍賣方式轉(zhuǎn)讓該商鋪，乙方通過合法競拍取得該商鋪的受讓權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體的市、區(qū)、街道、門牌號]，具體坐落于[詳細(xì)的樓層、鋪位號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)）。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.現(xiàn)狀：該商鋪目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)（或合法轉(zhuǎn)讓權(quán)），該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、拍賣情況（一）拍賣機(jī)構(gòu)本次拍賣由[拍賣機(jī)構(gòu)名稱]組織實施，拍賣機(jī)構(gòu)具有合法的拍賣資質(zhì)。（二）拍賣時間和地點(diǎn)拍賣時間為[具體日期]，拍賣地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]。（三）拍賣成交價格乙方以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價格競拍成功，取得該商鋪的受讓權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款該商鋪的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格包含該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的價值。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余的轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）支付賬戶甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，按照本合同約定的時間和方式將該商鋪交付給乙方。提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、原始購房合同、裝修圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方處理與該商鋪相關(guān)的其他事宜，如物業(yè)交接等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該商鋪的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定交付該商鋪及相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔(dān)該商鋪在產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。遵守該商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)手續(xù)。六、商鋪交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款之日起[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，保證該商鋪的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時辦理交接手續(xù)，簽署《商鋪交接確認(rèn)書》，確認(rèn)該商鋪的交付情況。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該商鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X