商業(yè)圍擋租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本商業(yè)圍擋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[公司全稱]（若為自然人則填寫姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若為自然人則無需此項(xiàng)）3.地址：[公司地址或個(gè)人住址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（若為自然人則填寫身份證號(hào)碼）承租方（乙方）1.名稱：[公司全稱]（若為自然人則填寫姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若為自然人則無需此項(xiàng)）3.地址：[公司地址或個(gè)人住址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（若為自然人則填寫身份證號(hào)碼）鑒于甲方擁有商業(yè)圍擋的所有權(quán)或合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，希望租賃甲方的商業(yè)圍擋用于商業(yè)宣傳等用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1圍擋位置甲方同意將位于[具體地理位置]的商業(yè)圍擋（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”）出租給乙方使用。該圍擋的具體位置應(yīng)以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《圍擋位置示意圖》中明確標(biāo)注為準(zhǔn)。1.2圍擋規(guī)格租賃標(biāo)的物的規(guī)格為：長度[X]米，高度[X]米，總面積約為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。圍擋的材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，詳細(xì)規(guī)格信息見附件二《圍擋規(guī)格說明》。1.3圍擋現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀照片及相關(guān)資料，包括但不限于圍擋的外觀、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況。乙方在接收租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，如發(fā)現(xiàn)圍擋存在損壞或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃標(biāo)的物的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的[具體日期]前，向甲方支付下一季度的租金。3.3支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。2.對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃標(biāo)的物。4.1.2義務(wù)1.確保租賃標(biāo)的物符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的使用條件。2.按照本合同的約定交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物在租賃期限內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。3.協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的審批手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.承擔(dān)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，但因乙方原因造成的損壞除外。5.不得干擾乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的正常使用，不得擅自提前收回租賃標(biāo)的物。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用租賃標(biāo)的物。2.對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方退還租賃保證金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后）。4.2.2義務(wù)1.按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。2.合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性使用。3.遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管，因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條廣告發(fā)布5.1廣告內(nèi)容乙方有權(quán)在租賃標(biāo)的物上發(fā)布商業(yè)廣告，但廣告內(nèi)容應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有虛假、違法、淫穢、暴力等不良信息。乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前，將廣告內(nèi)容及相關(guān)資料提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)布。5.2廣告制作與安裝乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物上廣告的制作與安裝，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保廣告的制作與安裝符合安全規(guī)范，不得對(duì)租賃標(biāo)的物造成損壞。如因廣告制作與安裝導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3廣告維護(hù)與更新在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物上廣告的維護(hù)與更新，確保廣告的清晰、完整和美觀。如廣告出現(xiàn)損壞、褪色等情況，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及租賃保證金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金及租賃保證金。3.如甲方未按照本合同的約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法正常使用的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收租賃保證金。2.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性使用，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金總額的[X%]作為違約金，同時(shí)沒收租賃保證金。4.如乙方利用租賃標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收租賃保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)購買租賃標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)購買租賃標(biāo)的物上廣告的公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣[X]元，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行處理。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1合同變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方；未及時(shí)通知的，仍以原地址為有效送達(dá)地址。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)出，并可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞回執(zhí)上注明的收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