夜班宿舍出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[宿舍具體地址]的宿舍（以下簡稱“該宿舍”）的合法出租權(quán)，乙方有租賃該宿舍用于夜班休息居住的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就該宿舍的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）宿舍位置該宿舍位于[詳細(xì)地址，包括樓層、房號等]，其具體位置以附件一《宿舍位置示意圖》為準(zhǔn)。（二）宿舍面積該宿舍建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（三）宿舍設(shè)施甲方提供的宿舍內(nèi)配備有以下設(shè)施（設(shè)施清單詳見附件二《宿舍設(shè)施清單》）：1.家具類：床[數(shù)量]張、衣柜[數(shù)量]個(gè)、書桌[數(shù)量]張、椅子[數(shù)量]把等。2.電器類：空調(diào)[品牌、型號][數(shù)量]臺(tái)、電視機(jī)[品牌、型號][數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌、型號][數(shù)量]臺(tái)等。3.其他設(shè)施：熱水器[品牌、型號][數(shù)量]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌、型號][數(shù)量]臺(tái)等。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用宿舍而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該宿舍每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季度/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）租金調(diào)整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他合理原因，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方的情況下，對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)書面回復(fù)甲方是否同意調(diào)整租金。如乙方不同意調(diào)整租金，雙方可協(xié)商解除本合同。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將宿舍及其附屬設(shè)施完好返還給甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。（三）押金扣除如乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：1.損壞宿舍及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.拖欠租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的欠費(fèi)金額；3.違反本合同約定給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用；對宿舍及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方；在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回宿舍及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該宿舍及其附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生等使用條件，并具備合法的出租手續(xù)；按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付宿舍及其附屬設(shè)施；負(fù)責(zé)對宿舍及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成損壞的除外；不得干擾乙方對宿舍的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用宿舍及其附屬設(shè)施；在租賃期限內(nèi)，享有對宿舍的獨(dú)占使用權(quán)；要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用；合理使用宿舍及其附屬設(shè)施，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞宿舍及其附屬設(shè)施；遵守國家法律法規(guī)和宿舍所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)；未經(jīng)甲方書面同意，不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租；保持宿舍及其附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃和整理；在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，將宿舍及其附屬設(shè)施完好返還給甲方。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對宿舍及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.如宿舍及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.因乙方故意或重大過失造成宿舍及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用宿舍及其附屬設(shè)施，并進(jìn)行日常保養(yǎng)。如因乙方保養(yǎng)不當(dāng)造成宿舍及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、水、電、氣等費(fèi)用（一）費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用宿舍而產(chǎn)生的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。（二）費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)通知，按時(shí)足額支付水、電、氣等費(fèi)用。如因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（三）費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月的水、電、氣等費(fèi)用明細(xì)提供給乙方。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用明細(xì)后的[X]日內(nèi)進(jìn)行核對，并按照甲方提供的繳費(fèi)方式支付費(fèi)用。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付宿舍及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干擾乙方對宿舍的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍及其附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途，損壞宿舍及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。4.如乙方違反國家法律法規(guī)和宿舍所在地的物業(yè)管理規(guī)定，在宿舍內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.《宿舍位置示意圖》2.