鋪位轉讓租賃合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供鋪位租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃鋪位基本情況

1、鋪位位置：__________________，具體地址為__________________。

2、鋪位面積：_______平方米，包括但不限于_______（如：建筑面積、使用面積等）。

3、鋪位結構：_______（如：一層、二層、框架結構、磚混結構等）。

4、鋪位用途：__________________，租賃用途不得違反國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定。

5、鋪位現(xiàn)狀：鋪位目前為_______狀態(tài)（如：空置、裝修、經(jīng)營中），甲方保證所提供鋪位信息真實、準確，無權屬糾紛或其他法律限制。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該鋪位，乙方享有優(yōu)先承租權，同等條件下，乙方優(yōu)先承租。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含但不限于_______（如：物業(yè)管理費、水電費等）。

2、租金支付方式：□銀行轉賬□現(xiàn)金□其他，支付周期為_______（如：每月_______日前支付當月租金），首期租金應于_______前支付，尾期租金應于租賃期滿前_______支付。

3、甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應向甲方提供收款憑證。

四、押金

1、乙方應于簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），用于保證乙方履行合同義務。

2、押金用途：包括但不限于_______（如：保證金、違約金等）。

3、租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在_______內全額無息退還乙方押金；如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應款項，剩余部分應于_______內退還乙方。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定提供鋪位給乙方使用，并保證鋪位在租賃期間能夠正常使用。

2、甲方應保證所出租鋪位符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定，無權屬糾紛或其他法律限制。

3、甲方應協(xié)助乙方辦理鋪位相關證照，并確保乙方能夠正常使用鋪位。

4、甲方應按照合同約定收取租金和押金，并開具正規(guī)發(fā)票。

5、甲方應保證乙方在租賃期間的人身財產(chǎn)安全，如因甲方原因導致乙方人身財產(chǎn)安全受損，甲方應承擔相應賠償責任。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定支付租金和押金，并按時支付其他應承擔的費用。

2、乙方應按照合同約定的用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位用途或進行非法活動。

3、乙方應愛護鋪位設施，保持鋪位整潔，如因乙方原因導致鋪位設施損壞或污染，乙方應負責修復或賠償。

4、乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定，如因乙方原因導致鋪位被相關部門處罰，乙方應自行承擔相應責任。

5、乙方應積極配合甲方辦理鋪位相關證照，并確保甲方能夠正常使用鋪位。

六、維修責任

1、鋪位主體結構及公共設施的維修責任由甲方承擔。

2、乙方使用部分設施的維修責任由乙方承擔。

3、如因雙方原因導致設施損壞，應各自承擔相應責任。

七、違約責任

1、如甲方無故單方解除合同，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______（如：兩個月租金）。

2、如乙方無故單方解除合同，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為_______（如：兩個月租金）。

3、如甲方未按時交付鋪位，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為每日租金的_______（如：千分之一）。

4、如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為每日租金的_______（如：千分之一）。

5、如因雙方原因導致合同解除，應各自承擔相應責任，并賠償對方因此遭受的損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至鋪位所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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