電梯移裝合同一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：應(yīng)明確填寫單位全稱，如涉及企業(yè)法人需注明法定代表人姓名及職務(wù)，個(gè)體工商戶則填寫經(jīng)營者姓名。乙方（承接方）：必須具備電梯安裝改造維修許可證，許可證級別應(yīng)與移裝電梯的類型相匹配，同時(shí)需注明企業(yè)法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息。雙方均需提供詳細(xì)的通訊地址及有效的聯(lián)系電話，確保合同履行過程中的溝通順暢。二、電梯基本信息電梯品牌及型號是核心內(nèi)容，需完整填寫原廠型號及規(guī)格參數(shù)，如曳引式乘客電梯型號為TKJ800/1.0-JXW，其中800代表額定載重量為800公斤，1.0表示額定速度為1.0米/秒。電梯原安裝時(shí)間需精確到年月，以便計(jì)算已使用年限，結(jié)合電梯設(shè)計(jì)使用年限評估設(shè)備剩余價(jià)值。原安裝位置應(yīng)詳細(xì)描述建筑物名稱、具體樓層及井道編號，新安裝位置需注明所在建筑物結(jié)構(gòu)類型（如鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)）及井道尺寸（寬×深×高）。此外，還需列明電梯主要技術(shù)參數(shù)，包括層站數(shù)量、提升高度、門機(jī)類型、控制系統(tǒng)品牌等關(guān)鍵信息。三、移裝工程內(nèi)容移裝工程涵蓋拆卸、運(yùn)輸、安裝三個(gè)主要階段。拆卸階段需明確作業(yè)范圍，包括轎廂、對重、導(dǎo)軌、曳引機(jī)、控制柜等部件的拆除順序及保護(hù)措施，特別注明對井道內(nèi)電氣管線的處理方式。運(yùn)輸過程應(yīng)規(guī)定運(yùn)輸車輛類型、裝載固定方法及運(yùn)輸路線的安全要求，對于跨省運(yùn)輸?shù)那闆r需遵守道路運(yùn)輸管理規(guī)定。安裝階段需詳細(xì)說明井道復(fù)測與調(diào)整、導(dǎo)軌安裝校正、曳引系統(tǒng)組裝、電氣線路敷設(shè)等工序的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)明確機(jī)房設(shè)備安裝的減震措施及井道內(nèi)安全裝置的復(fù)位要求。四、合同價(jià)款及支付方式合同總價(jià)款應(yīng)包含直接費(fèi)用與間接費(fèi)用，直接費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)，間接費(fèi)用涵蓋管理費(fèi)、利潤及稅金。價(jià)款構(gòu)成需分項(xiàng)列明，如拆卸費(fèi)按工時(shí)計(jì)算，安裝費(fèi)參照國家電梯安裝工程預(yù)算定額。支付方式通常分階段進(jìn)行，預(yù)付款一般為合同總價(jià)的30%，在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)可設(shè)定為拆卸完成、設(shè)備到場、安裝調(diào)試完畢等關(guān)鍵階段，各階段付款比例根據(jù)工程進(jìn)度合理分配；尾款留存比例不低于5%，待電梯驗(yàn)收合格并取得使用登記證書后30日內(nèi)結(jié)清。五、工程期限合同需明確約定總工期天數(shù)，從乙方進(jìn)場施工開始計(jì)算至驗(yàn)收合格為止。施工準(zhǔn)備期一般為5-7天，用于現(xiàn)場勘查、施工方案交底及安全技術(shù)培訓(xùn)。拆卸階段工期根據(jù)電梯數(shù)量及樓層高度確定，單臺電梯拆卸通常需要3-5天。運(yùn)輸周期需考慮裝卸時(shí)間及路途距離，本地運(yùn)輸一般為1-2天。安裝調(diào)試階段是關(guān)鍵工期，單臺電梯安裝調(diào)試通常需要10-15天，包含導(dǎo)軌安裝、曳引系統(tǒng)調(diào)試、安全裝置測試等工序。驗(yàn)收期限自乙方提交驗(yàn)收申請之日起，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢驗(yàn)周期不計(jì)入合同工期。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收移裝工程質(zhì)量需全面符合國家標(biāo)準(zhǔn)，主要包括《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》GB50310、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB/T31094等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，中間驗(yàn)收包括導(dǎo)軌安裝垂直度檢測（每5米偏差不大于0.6毫米）、曳引輪垂直度檢查（端面跳動不大于0.5毫米）等隱蔽工程驗(yàn)收；竣工驗(yàn)收項(xiàng)目涵蓋電梯運(yùn)行速度偏差（±5%）、轎廂運(yùn)行平穩(wěn)性（垂直振動加速度≤0.3m/s2）、開關(guān)門時(shí)間（不大于3.5秒）等性能指標(biāo)測試。驗(yàn)收時(shí)乙方需提供完整的技術(shù)資料，包括施工記錄、調(diào)試報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等，驗(yàn)收合格后共同簽署《電梯移裝工程驗(yàn)收證書》。七、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利包括對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的施工行為；義務(wù)方面需提供必要的施工條件，如井道作業(yè)空間、臨時(shí)用電接口（容量不小于30kW）及材料堆放場地，同時(shí)及時(shí)辦理移裝所需的施工許可手續(xù)。乙方權(quán)利是按合同約定收取工程款項(xiàng)，義務(wù)則包括編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，配備持證作業(yè)人員（電梯安裝維修工需持特種作業(yè)操作證），嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，承擔(dān)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任，同時(shí)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，并承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用。八、安全責(zé)任安全責(zé)任劃分需明確，乙方作為施工主體對現(xiàn)場安全負(fù)總責(zé)，需制定專項(xiàng)安全施工方案，配備合格的安全防護(hù)用品（如安全帽、安全帶、絕緣手套等），設(shè)置井道入口防護(hù)裝置及警示標(biāo)識。施工過程中發(fā)生的人員傷亡或設(shè)備損壞事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括事故搶險(xiǎn)、醫(yī)療賠償及設(shè)備維修等費(fèi)用。甲方需提供建筑物結(jié)構(gòu)安全資料，對乙方提出的安全隱患整改要求應(yīng)及時(shí)配合，因甲方提供的井道結(jié)構(gòu)存在缺陷導(dǎo)致的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、質(zhì)量保證質(zhì)量保證期自電梯驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為12個(gè)月，其中電氣系統(tǒng)質(zhì)保期不低于18個(gè)月，主要部件（如曳引機(jī)、控制柜）質(zhì)保期按原廠規(guī)定執(zhí)行，但不得少于24個(gè)月。質(zhì)保期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因移裝質(zhì)量問題引發(fā)的故障，包括零部件更換及人工費(fèi)用，對于非人為損壞的原廠部件，乙方需協(xié)助甲方聯(lián)系制造商進(jìn)行保修。質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)每月進(jìn)行一次回訪檢查，記錄電梯運(yùn)行狀況，提供維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)。十、違約責(zé)任甲方逾期付款的違約責(zé)任按日計(jì)算，逾期付款金額的萬分之五支付違約金，逾期超過30天，乙方有權(quán)暫停施工并要求賠償窩工損失。乙方延誤工期的，每逾期一天按合同總價(jià)的千分之一支付違約金，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過合同約定總工期20%的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付款項(xiàng)。工程質(zhì)量不合格的，乙方需在15日內(nèi)無償返修，返修后仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除30%的工程尾款作為違約金。十一、爭議解決合同爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解。調(diào)解無效時(shí)，雙方約定采用訴訟方式解決，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄，訴訟過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十二、合同生效與終止合同生效條件為雙方簽字蓋章且甲方支付預(yù)付款后生效，如涉及國有企業(yè)需經(jīng)上級主管部門審批的，以審批通過日期為生效日期。合同終止情形包括：移裝工程驗(yàn)收合格且尾款結(jié)清后自動終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致后終止；一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)書面通知解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)移交全部工程技術(shù)資料，甲方應(yīng)保留乙方的質(zhì)量保證義務(wù)。十三、其他約定不可抗力條款需明確界定范圍，包括自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)）、政府行為（如強(qiáng)制停工）及社會異常事件（如罷工），發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知對方，并在15日內(nèi)提供有效證明文件，雙方根據(jù)影響程度協(xié)商工期順延或合同變更。保密條款要求乙方對甲方提供的建筑物圖紙、電梯技術(shù)資料等商業(yè)秘密保密，保密期限為合同終止后3年。此外，還可約定知識產(chǎn)權(quán)歸屬，移裝工程中形成的技術(shù)成果歸甲方所有，乙方不得用于其他項(xiàng)目。十四、合同附件附件是合同不可分割的組成部分，附件一《電梯移裝施工方案》應(yīng)包含施