2025福州房屋租賃合同書(shū)本合同由以下雙方于福建省福州市自愿簽訂：甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方愿意將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于福建省福州市區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，結(jié)構(gòu)為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。租金支付方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條租賃房屋的使用乙方承諾僅將該房屋用于（居住/辦公）purposes，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及福州市的相關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條維修責(zé)任租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由（甲方/乙方）承擔(dān)。甲方應(yīng)履行出租方的維修義務(wù)，及時(shí)修復(fù)房屋及其附屬設(shè)施的正常損耗或故障。乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并協(xié)助配合維修工作。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體金額為元/月，支付方式為。第八條合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：a.乙方逾期支付租金超過(guò)日的；b.乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；c.乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；d.乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋或設(shè)施，且拒不修復(fù)或賠償?shù)?。有下列情形之一的，乙方有?quán)解除合同：a.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的；b.甲方違反約定，隨意提高租金標(biāo)準(zhǔn)的；c.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方正常使用的。第九條違約責(zé)任任一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。除本合同另有約定外，任一方擅自解除合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于信函、傳真、電子郵件或親自送達(dá)。雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽字蓋章部分，不寫入正文）甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：