場(chǎng)地破損租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《場(chǎng)地破損租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.名稱：[出租方公司全稱/個(gè)人姓名]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]（若為個(gè)人則填寫本人姓名）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼]承租方（乙方）1.名稱：[承租方公司全稱/個(gè)人姓名]2.法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]（若為個(gè)人則填寫本人姓名）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）的合法出租權(quán)，且該場(chǎng)地存在一定破損情況；乙方有意承租該場(chǎng)地并愿意在租賃期間對(duì)場(chǎng)地破損部分進(jìn)行合理修復(fù)和維護(hù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：該場(chǎng)地位于[具體地理位置描述]，其具體四至范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并繪制的附圖（附件一）為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：該場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：該場(chǎng)地存在以下破損情況：建筑物主體結(jié)構(gòu)方面，[具體描述墻體、屋頂、梁柱等的破損狀況]；裝修裝飾方面，[如墻面脫落、地面開裂、門窗損壞等情況描述]；設(shè)施設(shè)備方面，[列舉水電線路、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備的損壞情況]。第二條租賃用途乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將場(chǎng)地按約定返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條場(chǎng)地破損修復(fù)及維護(hù)1.修復(fù)責(zé)任劃分本合同簽訂后，乙方應(yīng)在[修復(fù)期限]內(nèi)對(duì)場(chǎng)地的破損部分進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于在租賃期間因乙方使用不當(dāng)或其他乙方原因造成的場(chǎng)地新增破損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。對(duì)于因不可抗力或非乙方原因造成的場(chǎng)地破損，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)。2.修復(fù)驗(yàn)收：乙方完成場(chǎng)地破損修復(fù)后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。3.維護(hù)義務(wù)：在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用場(chǎng)地及對(duì)場(chǎng)地破損部分的修復(fù)情況。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回該場(chǎng)地。2.義務(wù)保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，配合乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的使用和管理，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該場(chǎng)地。在租賃期間，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)。享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在租賃期滿前按照約定提出續(xù)租申請(qǐng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和場(chǎng)地所在地的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用場(chǎng)地從事違法犯罪活動(dòng)。對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或允許他人使用場(chǎng)地。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將場(chǎng)地按約定的狀態(tài)返還甲方。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)該場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在租賃期間對(duì)其在場(chǎng)地內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常使用場(chǎng)地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方的保證金。若乙方未按照本合同約定對(duì)場(chǎng)地破損部分進(jìn)行修復(fù)或未按照約定的用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和違約責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或允許他人使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第九條合同的變更、解除和終止1.變更：本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止：本合同租賃期限屆滿或雙方按照約定解除合同后，本合同即行終止。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之