土地轉(zhuǎn)讓合同易協(xié)議書合同編號：[具體編號]本《土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下土地的相關權益，并愿意將該土地的相關權益轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地的相關權益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況（一）土地位置該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標]。（二）土地面積土地總面積為[X]平方米（以相關土地權屬證書登記面積為準）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。（四）土地權屬狀況甲方保證該土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應向乙方提供土地的相關權屬證書及資料，包括但不限于國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證等。二、轉(zhuǎn)讓方式及價格（一）轉(zhuǎn)讓方式甲方將該土地的使用權及地上附著物（如有）的所有權一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。（三）支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成土地權屬變更登記手續(xù)，并將土地及相關資料交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（四）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.戶名：[賬戶名稱]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權追究乙方的違約責任。2.義務（1）確保土地權屬清晰，無任何權利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（2）在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付土地及地上附著物（如有），并保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀與合同約定一致。（3）承擔土地轉(zhuǎn)讓過程中應由甲方承擔的稅費及相關費用，如土地增值稅、印花稅等。（4）向乙方如實告知土地的相關情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、地下管線分布等。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定獲得土地的使用權及地上附著物（如有）的所有權。（2）在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。（2）承擔土地轉(zhuǎn)讓過程中應由乙方承擔的稅費及相關費用，如契稅、登記費等。（3）按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。四、土地交付及權屬變更登記（一）土地交付1.甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物（如有）交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地及地上附著物的現(xiàn)狀。2.甲方應同時向乙方交付土地的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、建設用地規(guī)劃許可證、地質(zhì)勘察報告等。（二）權屬變更登記1.甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)。辦理權屬變更登記所需的一切文件和資料，由雙方按照相關部門的要求提供。2.乙方應積極配合甲方辦理權屬變更登記手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關稅費和費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付土地及相關資料，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地存在的權利瑕疵或其他問題，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)，導致乙方無法取得土地權屬證書的，甲方應承擔違約責任，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的任何通知或書面函件均應以書面形式送達對方。2.通知或函件的送達方式包括但不限于掛號信、特快專遞、傳真、電子郵件等。以掛號信或特快專遞方式送達的，以簽收日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，以發(fā)送成功的記錄為送達日。（三）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等