地鐵商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[地鐵線路名稱及具體站點(diǎn)]地鐵商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于合法經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[地鐵線路名稱及具體站點(diǎn)]，具體位置為[商鋪詳細(xì)位置描述，如幾號(hào)出入口附近、具體編號(hào)等]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以相關(guān)部門測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅限于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨鸢凑找韵路绞接?jì)算：第1[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第[X+1]年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月的[X]日前支付本季度租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪具備合法的出租條件，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪給乙方使用。負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。愛護(hù)并合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守地鐵管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度，做好商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等工作，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將商鋪完好返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條商鋪的裝修與改造1.乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響地鐵的正常運(yùn)營。裝修過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)商鋪的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可以自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反地鐵管理部門的規(guī)章制度或在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方違反地鐵管理部門的規(guī)章制度或在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，情節(jié)嚴(yán)重的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成重大損失的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商鋪無法正常使用的。4.本合同租賃期滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理商鋪的交接手續(xù)，乙方應(yīng)將商鋪完好返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十